Меня тут попросили написать, почему я всегда обращаю внимание на количество санузлов в квартире и количество стояков, чтобы можно было сделать второй санузел.
Итак, давайте разберем сколько санузлов нужно и какие они бывают. Но самое главное - как выбрать квартиру, чтобы не иметь проблем с санузлами.
Совмещенный санузел
Самый простой вариант - унитаз, ванная и раковина в одном помещение. Характерен для студий (и бывает только таким) и для однушек.
Из плюсов - это всегда большое помещение, в которое можно поставить стиралку. Из минусов - одновременно может без стеснения пользоваться только один человек. Второму придется мыть руки на кухне.
Еще совмещенный санузел - это почти всегда один стояк в квартире, но не всегда. Таким образом, пристроить уже ничего нельзя - рядом кухня или комната. Но есть исключения - например, в серии К7/16 - в однушке два стояка и санузел (совмещенный) не у кухни.
Кому подойдет
Для одного человека в квартире это идеальный вариант, он экономит площадь и добавляет удобства. Для двоих - окей, тоже сойдет.
Раздельный санузел
Это один санузел, но разделенный на туалет и ванную.
Здесь оба помещения теснее - типичный туалет в П-44, например - менее 1 кв. м. площади. Стиралка в ванной или на кухне. Еще часто в туалете в панельных домах (и других домах до 2010-х годов) не предсмотрена раковина - ее нужно делать отдельно, как правило маленькую, но это лучше, чем ничего.
В целом раздельный санузел предпочтительнее для семьи, так как одновременно можно сидеть в туалете и мыться. Для одного человека - больше проблем. Есть даже гостиничные номера с раздельными санузлами (Novotel, например) - но смысла в этом я не вижу, так как в туалете нет раковины.
Тут тоже почти всегда один стояк - туалет и ванная находятся рядом с кухней.
Кому подойдет
Паре или семье до трех человек. Очень желательно в туалете сделать раковину.
Несколько санузлов
Переходим у самому интересному. Сейчас даже в домах по реновации делают два санузла, но здесь возможны варианты.
Полный санузел и туалет
Это самый популярный вариант, который встречается в большинстве новостроек массового, комфорт и даже бизнес-класса для квартир менее 80-ти метров.
Здесь есть один совмещенный санузел (ванная, туалет, раковина) и отдельно туалет. Здесь всегда два стояка (еще кухня же). Плюсы такого решения: комфортная жизнь 2-3-4 человек без очередей в туалет. Минусов почти нет, но о них позже.
Кому подойдет
Всем
Мастер-спальня и гостевой туалет
Встречается в небольших квартирах комфорт- и бизнес-класса. И является наименее предпочтительным из вариантов "с двумя санузлами".
Надо сказать, что встречается это только в евродвушках - то есть в One bedroom. C одной стороны здорово - пара живет в мастер-спальни и в санузел свой гостей не пускает - помыть руки и сходить в туалет можно в гостевом. С другой стороны - то, что вход в единственную ванну проходит через спальню затрудняет логистику при ремонте или для гостей, которые остановились на диване в гостиной, например. Поэтому предыдущий вариант лучше.
Кому подойдет
Паре, у которой гости редки
Зачем вообще нужна мастер-спальня? Это приватное место для хозяев квартиры. Это очень удобно: семейной паре можно бегать в душ, не выходя из комнаты, не тревожа детей. Можно занимать ванну, не занимая общих пространств. Можно полностью разграничивать зоны в квартире.
Мастер-спальня и полноценный санузел
Универсальное решение, как правило встречается в евротрешках - в одной спальне есть санузел, в другой (третьей) - нет. И их обитатели пользуются другим санузлом, но полноценным - с ванной.
Плюсом решения является то, что мастер-спальня остается закрытым пространством (фактически гостиничным номером в квартире), а квартира без нее является полноценной. Таким образом соблюдается зонирование между общей и приватной частью.
Кому подойдет
Всем
Два полноценных санузла
Вообще, данный вариант чуть хуже предыдущего - выше написал, что мастер-спальня очень удобная история. А тут оба санузла выделены в отдельные помещения, но их два полноценных и изолированных.
Это решение хорошо, когда в квартире более трех человек. Потому что санузлы становятся более демократичными и не принадлежат кому-то. Это более удобно, когда детей двое, и у каждого своя комната. И к родителям в случае чего бегать не надо. Но родителям менее удобно. Впрочем, как правило, такие решения трансформируется в мастер-спальни очень легко - добавлением перегородки с дверью
Кому подойдет
Семьям с двумя детьми
Три санузла
На примере ЖК Форивер есть еще решение с двумя мастер-спальнями, где общая зона полностью отделена от частной. Здесь у жильцов (трое, очевидно) свои санузлы в спальнях, а для гостей есть туалет. Надо заметить, что во всей статье это единственное решение, где три туалета.
Кому подойдет
Всем
Итог
Мы рассмотрели почти все варианты, которые есть для квартир вплоть до евротрешек. Далее начинается масштабирование. Фактически присоединяя по мастер-спальне к квартире можно получить и 3 и 4-bedroom.
Общие выводы такие:
- для одного человека совмещенный санузел лучше раздельного
- в современной квартире для двух и более человек нужно иметь два санузла минимум
- вариант с мастер-спальней предпочтителен для большинства случаев: 1 человек, пара, семья с одним ребенком
- когда людей более трех, лучше иметь два отдельных полных санузла, или три, что лучше
Есть варианты, которые выбирать не стоит:
Здесь мастер-спальня это... детская. В родительской спальне санузла нет и сделать его нельзя. Это плохое решение во всех смыслах.
Чем я могу вам помочь:
- подобрать новую квартиру для вас - вторичку или новостройку
- подсказать, что делать со старой квартирой
- составить индивидуальную стратегию покупки квартиры мечты
- рассчитать все финансовые инструменты (не только ипотека)
- провести юридическое сопровождение, сопроводить сделку (делают мои партнеры)
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
🏙 Полное юридическое сопровождение покупки квартиры от автора блога Дно Мещанства
Тарифы, гарантии и скидки и почему мы называемся "Антириелтор". Команда опытных юристов поможет оформить сделку любой сложности, а автор подберет квартиру вашей мечты.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Стримы каждые две недели, разборы квартир, розыгрыши призов, общение с автором в прямом эфире и многое другое. Подписывайтесь, будет интересно!
