Говорят, скоро ипотеку на ИЖС будут выдавать только на эскроу-счет, подрядчик будет строить на свои, а деньги будет получать после сдачи объекта, и за счёт этого стоимость строительства вырастет. Чем это обернется для покупателей и подрядчиков?
1. Рынок обелится. Все платежи через счета, все будут платить налоги. Это точно поднимет стоимость услуг подрядчиков. Но выдавит с рынка недобросовестных.
2. Подрядчики НЕ будут строить за свои. Будут занимать на это дело в банках. Мы уже оформляем кредитную линию для финансирования строительства эскроу-клиентов. Это так же почистит рынок, так как банк более внимательно будет выбирать партнёров, которым он готов дать финансирование. Но, все расходы на это дело будут включать в цену. Стоимость подряда поднимется.
3. Скорость и качество строительства должно вырасти, так как подрядчику не выгодно затягивать процессы, так как это отдаляет от получения прибыли.
4. Ждём волну потребительского терроризма, когда клиент будет выжимать подрядчика, не подписывая акты.
В общем, с одной стороны решение хорошее, так как систематизирует и чистит рынок от недобросовестных участков, защитит заказчиков. Но с другой, цены увеличатся.
К сему мораль:
Хотите дом? Тогда не откладывайте, так как скоро станет ещё дороже.
А.И. Дормидонтов, руководитель ГК "МОЯ ЗЕМЛЯ", г. Владивосток
Телеграм-канал @dormidontov.ru