Представьте себе квартиру будущего, где на одном квадратном метре умещается не только кровать, но и туалет, а еще рабочий стол и шкаф. Шутки шутками, а в Москве показали необычный концепт самой маленькой квартиры-студии площадью в 1 м2. По сути, это даже не квартира, а небольшой бокс, где спать можно стоя, а ходить в туалет прямо под себя.
В сети на такую идею отреагировали с долей иронии. Квартиры в Москве уже давно превратились в микро-студии, которые стоят как приличный загородный дом в регионе.
Наноквартиры будущего – уже реальность
Познакомиться с необычным концептом наноквартиры можно на столичной выставке «АРХ Москва». Конечно, речь не идет о полноценном жилом проекте. Автор хотел лишь показать, что даже на одном квадратном метре можно уместить не только кровать, но и отхожее место. Получилось довольно комично, так как владельцу такого жилья фактически придется ходить в туалет под себя. Дизайнер предлагает спать, привязавшись ремнями, а работать сидя за маленьким столиком над унитазом.
Интересно, что само оформление наноквартиры оказалось довольно богатым. На небольшой площади расположили несколько полочек, подвесную кровать, откидной столик и венец человеческой инженерной мысли – унитаз. Более того, при желании в этой «квартире» можно принять душ. Правда, в таком случае придется убирать кровать и все вещи, так как бокс превращается в душевую кабину.
На тему дорогой недвижимости шутят уже многие столичные риелторы. Цены на квартиры в Москве давно побили все мыслимые и немыслимые рекорды. Причем они продолжают расти даже в условиях кризиса.
Стоит отметить, что такие проекты жилья все же используются на практике. Но только не в России, а в некоторых азиатских странах. Например, в Японии недвижимость стоит настолько дорого, что молодым людям приходится жить с родителями большую часть жизни. Однако там проблема связана с очень дорогой землей.
Вообще, эксперты считают, что такие микростудии вполне могут появиться в будущем. При средней цене квадратного метра в Москве около 500 тысяч рублей, многие граждане просто не смогут покупать собственное жилье.
Самые маленькие квартиры столицы
Пару лет назад мы удивлялись «человечнику» в Петербурге, а сейчас в Москве массово продают микро-студии на 10-12 «квадратов». Конечно, обычно такие квартиры покупают только ради столичной прописки или же используют в качестве временного жилья. С другой стороны, в России появляется все больше микро-студий. Рост цен на недвижимость и падение уровня реальных доходов заставляет компании строить не самое популярное жилье.
Далеко ходить не нужно, ведь буквально год назад в Москве продавали сразу несколько компактных лофтов площадью до 10 «квадратов». Например, такие варианты:
1. Студия на Рощинской улице – всего 8.5 м2 за почти 6 млн рублей. Только вдумайтесь в этот ценник. Счастливый владелец столичной квартиры получает полноценное спальное место и потолки в 3.5 метра. При этом «квартира» имела выход на собственную террасу площадью 9 м2.
2. Мини-студия в комплексе AM Studios – около 10 м2 в Северном округе Москвы. Правда, в данном случае продавец просил не 6 млн рублей, а скромные 4.1 млн. Авторы объявления гарантировали современный ремонт, встроенную мебель и даже стиральную машинку. Конечно, о реальном комфорте проживания речь не идет.
О проблеме микроквартир начали говорить еще пару лет назад, но сейчас этот тренд уже стал пугающим. Если недвижимость будет дорожать такими темпами, то застройщикам придется строить не ЖК, а боксы для отдыха. Причем опыт такого строительства вполне могут перенять у китайцев или японцев. В Азии многие города страдают от перенаселения.
Жаловались на хрущевки, а получили микро-студии
В 60-е годы прошлого века в СССР совершили настоящую «жилищную революцию». Но не стоит ее путать с современными тенденциями. При Хрущеве пятиэтажки строили лишь с одной целью – предоставить больше доступного жилья сельскому населению. Граждане массово ехали в города, поэтому необходимо было создавать комфортные условия для проживания.
Самое смешное, что мы часто ругали хрущевки за их неудобную планировку, а в итоге пришли к массовой застройке микро-студиями. И эту проблему пока сложно урегулировать даже с учетом задач, которые ранее поставил Владимир Путин. Нет, конечно, можно попробовать запретить строить дома с квартирами, площадь которых меньше 28 м2. Однако такое решение может привести к еще большему росту цен.
В Москве этот вопрос уже попытались урегулировать на уровне решения Москомэкспертизы. Девелоперов предупредили, что якобы комиссии больше не будут выдавать разрешения на строительство квартир площадью меньше 28 «квадратов». Будут ли застройщики соблюдать это требование? Пока сложно однозначно ответить на вопрос.
Так или иначе, недвижимость в столице уже давно стоит дороже, чем на Бали или даже в Арабских Эмиратах.