Проведены ли коммуникации на земельном участке, существуют ли сооружения под землей? Чаще всего данный вопрос возникает при покупке участка или при планировании строительства. Встречаются и такие случаи, когда, при проведении работ, коммуникаций могут быть повреждены по причине того, что человек просто не знает о их наличии.
Где можно взять информацию о расположении сооружений на вашем земельном участке? Мы расскажем обо всех возможных вариантах.
Прежде всего необходимо изучить публичную кадастровую карту и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если сооружение или охранная зона данного сооружения стоят на государственном кадастровом учете, то Вы это увидите.
Помимо этого, сведения о некоторых сооружениях отражаются в генеральном плане муниципального образования. Найти информацию можно на сайте администрации или на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования. Смотрите видео – инструкцию: где найти генеральный план, правила землепользования и застройки, узнать территориальную зону участка?
Еще один способ узнать о наличии коммуникаций на земельном участке – заказать градостроительный план земельного участка. Это важнейший документ, который отражает все характеристики земельного участка, в том числе, местоположение части участка, в границах которой можно осуществлять застройку, понять есть ли ограничения (обременения) и если есть – то какие.
Следующий способ – инженерно-геодезические изыскания. Вам потребуется помощь инженера-геодезиста, который на местности с помощью геодезических приборов сделает топографическую съемку. Подробнее читайте в нашей статье: Что такое топографическая съемка (www.rkc56.ru/faq/3985 ).
Однако, далеко не все сооружения отображаются в ЕГРН, не всегда устанавливаются охранные зоны и сервитуты под существующими сетями.
Поэтому для достоверности можно получить информацию в организациях, эксплуатирующих инженерные сети, ресурсоснабжающих организациях, такие как электросети, теплосети, водоканал, газовые сети, сети связи и другие. В каждую из организаций требуется сделать письменный запрос, однако пакет документов, необходимых для такого запроса у всех разный.
Если у Вас появятся дополнительные вопросы по данной теме – задавайте их в комментариях или на нашем сайте rkc56.ru.