Друзья, сегодня хочу поговорить о путешествиях.
Я неоднократно писала, что кроме пенсии есть источники доходов. Один из них, это посуточная аренда в Санкт-Петербурге. Я сама сдаю в посуточную аренду свои апартаменты. Это, конечно, не пассивный доход, а самый активный бизнес.
Мне нравится заниматься этим бизнесом, нравится заботиться о гостях, а уж когда гости благодарят за комфортное проживание и возвращаются снова – это просто восторг!
Что выбрать: посуточные апартаменты или отель – это личный выбор каждого человека, кому что больше нравится.
У посуточных квартир (апартаментов) есть важное преимущество – это цена.
В этом году появился ещё одни плюс в пользу посуточных квартир у частных лиц – это отсутствие курортного сбора. Самозанятые (кем я являюсь) не являются плательщиками этого сбора, поэтому со своих гостей не взымаем.
В Петербурге «высокий сезон» посуточной аренды ограничен тремя летними месяцами. Гостей много, культурных мероприятий ещё больше. Цены соответствуют названию сезона.
Все арендодатели поднимают в этот сезон цены, оно и понятно, в другие 9 месяцев доход минимальный. Но не дремлют и сайты, на которых размещены объявления.
Недавно Авито выкатил новый алгоритм работы, и бронирования с этого сайта прекратились.
Авито вообще не предназначен для посуточной аренды. Изначально это был сайт объявлений, где можно было за определённую цену разместить объявление. Но, с уходом зарубежных сайтов из России, Авито решил стать №1 в посуточной аренде. Вот уже 2 годы пыжится сочинить что-то этакое, чтобы завоевать весь рынок (нет бы использовать опыт успешных компаний).
Про новый алгоритм могу сказать, что он направлен не на улучшение работы с арендодателями и арендаторами, а на личное обогащение собственников этого «чудесного» сайта.
Продвижение за комиссию до 30%! Третью часть от суммы аренды сайт забирает себе. Оставшиеся деньги идут на содержание жилья, обслуживание гостей, уплату налогов, ну и непосредственно зарплата арендодателя.
Понятно, что вслед за такими комиссиями арендодатели подняли цены. Всё! Конкурентное преимущество Авито в виде невысоких цен исчезло. Зато остались очень неудобные условия бронирования, когда арендатор не может напрямую пообщаться с арендодателем, задать вопросы, ну и ещё много неприятных нюансов.
Вот мне интересно, если у нас нет сейчас бронирований с Авито, то у Авито нет наших комиссий. Они будут делать «работу над ошибками»? Вопрос риторический.
Гостям нашего прекрасного города Санкт-Петербург, я бы посоветовала бронировать квартиры через сайт Суточно.ру. Этот сайт понятен, работает давно и только в посуточной аренде, поэтому учитывает все нюансы данного вида деятельности.
Ну а я решила сделать свой сайт для своих апартаментов. Уже давно собиралась, теперь уже откладывать некуда. Буду своим гостям отправлять ссылку на сайт, чтобы могли бронировать без комиссий.
Желаю всем чудесного летнего настроения!
Немного красот Санкт-Петербурга. Финский залив, небо!
