Многие люди в России предпочитают покупать жилье в ипотеку, так как это прекрасная возможность не копить на квартиру, а получить ее сразу. Ипотека — это вид залога. Залогом выступает недвижимость, которая остается в пользовании у должника. Если он не возвращает долг, кредитор (банк) имеет право продать залог (квартиру), чтобы получить назад свои деньги. Кредит, который выдается по такой схеме, называется «ипотечным». Квартиру, взятую в ипотеку, нельзя продать, подарить или обменять без письменного согласия банка-кредитора. Такой режим владения жильем сохранится до тех пор, пока заемщик не погасит свой долг по кредиту полностью.
Ипотечное кредитование настолько популярно в РФ, потому что оно доступно почти каждому: официально трудоустроенным работникам, самозанятым, пенсионерам, индивидуальным предпринимателям и т.д. Главное условие получения кредита – это хорошая кредитная история и подтвержденный доход. Некоторые банки предлагают ипотеку даже без первоначального взноса, хотя, как правило, первоначальный взнос требуется, но его сумма зависит от ипотечной программы и условий самого банка.
Существуют два основных вида ипотеки – рыночная и с государственной поддержкой, или льготная. К рыночным программам относятся любые виды ипотеки, предлагаемой банком. В данном случае рыночную ставку определяет банк. По льготным программам банки сотрудничают с государством, и государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставкой. Такая ипотека выдается с конкретной целью – поддержать определенные категории граждан, например, жителей дальневосточного региона, работников IT-сферы, семьи с детьми и т.д.
Стандартный перечень документов для ипотеки от покупателя включает паспорт, ИНН, СНИЛС, справку о доходах и заверенную копию трудовой книжки. В зависимости от требований банка могут потребоваться другие документы.
Минимальный срок, на который выдают ипотеку, составляет 1 год, а максимальный — 30 лет. Итоговый период кредитования зависит от условий конкретного банка. Нужно помнить, что от выбранного срока кредита зависит переплата по процентам и размер ежемесячного платежа. Чем меньше срок, тем ниже переплата и больше ежемесячный платеж. И наоборот — чем выше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но выше переплата по процентам.
Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, обращайтесь к нам, в агентство недвижимости Миэль-Железнодорожный. Среди наших партнеров крупные банки России – Сбербанк, ВТБ, Абсолют Банк, РОСБАНК, БАНК ДОМ РФ и другие. Мы абсолютно бесплатно помогаем нашим клиентам подобрать максимально выгодную именно для них ипотечную программу и добиться получения кредита, даже если до этого клиент получал отказы от банков, в которые обращался. Наши специалисты помогут Вам не только подобрать квартиру, но и оформить ее максимально быстро и просто. Вы также можете обратиться к нам по вопросу продажи квартиры, взятой в ипотеку. Наш сайт zdkvartira.ru, телефон +7 (495) 505-505-1.
