Доброго дня друзья и коллеги! Вчера мы с Вами рассмотрели вопрос о выборе подрядчика при проведения тендера. Впереди достаточно объемная информация. Сегодня мы будем рассматривать вопрос – авансовый платеж.
Кроме этой информации еще будет несколько статей на эту тему, а именно: построенные дома, договор, объемы работ, поставка материалов и конечно несколько практических рекомендаций.
Но нам пора возвращать к теме, а сначала традиционные анекдоты:
Мы наконец-то научились управлять погодой. Не верите – вот несколько примеров:
Если переобуть машину на зимнюю резину, то в ближайший месяц морозов не будет. А если этого не делать, первые заморозки можно ждать уже завтра утром.
Если взять из дома зонт, то дождя не будет, а если не брать – ливень нам обеспечен.
Если запланировать отпуск на лето, то будет прохладно и дождливо, а если на зиму, то слякоть будет на протяжении всего отпуска.
И еще очень много таких примеров, которые Вы знаете сами.
Я так думаю, что если сделать качественное утепление дома, то в ближайшие 10 лет во дворе начнут расти пальмы.
И еще:
- Ну что, в отпуск опять в Таиланд?
- Да нужен мне этот Таиланд! Нет ничего лучше нашей уральской природы, хочешь, грибы в лесу собирай, хочешь, с удочкой у озера сиди... Красота!
- Ипотеку взял?
- Да.
Анекдоты дело хорошее, но нам необходимо рассмотреть все по теме «Авансовый платеж».
Что за зверь такой?
При первичных переговорах часто возникает вопрос о авансом платеже. Чаще всего под этим понятием подразумевают мобилизационные расходы, расходы на покупку строительных материалов и заказ строительной техники на первом этапе.
А вот теперь рассмотрим этот вопрос в практическом плане. Вам предложили оплатить 30% от суммы указанной в смете. Сразу прекращайте отношение с такой фирмой. Поверьте мне на слово, чаще всего это «развод». В один прекрасный день приедете на объект, а там ни людей, ни зверей. И строительные материалы испарились.
А вообще, авансовый платеж, так уж необходим? Большинство строительных организаций вполне могут строить с оплатой по факту выполненных работ. Но это не значит, что они не возьмут аванс, только будет он не более 10%. Логика простая, они тоже опасаются Вашей финансовой несостоятельности. Если Вы встанете на их место, поймете, что будущий договор, это не только их обязательства, но и Ваши…
Вы обратили внимание, что я говорю все время о строительных организациях и это неспроста. Я считаю, что поручать строительство бригаде, неоправданный риск. Испортят материалы или наделают брак, кто будет отвечать. Впрочем, об этом будет другая статья.
В следующих статьях мы рассмотрим такие вопросы, как: построенные дома, договор, объемы работ, поставка материалов и конечно несколько практических рекомендаций.
На сегодня у меня вся информация. Пишите, спрашивайте. Обязательно отвечу.