Значительную роль в экономическом развитии российского Дальнего Востока играют преференциальные режимы, которые могут заметно упростить жизнь любому предпринимателю благодаря большому количеству приятных «плюшек» в виде налоговых льгот, поддержки бизнеса, готовой инфраструктуры и т.д.
Всего насчитывается шесть вариантов поддержки, но сегодня мы поговорим о преимуществах статусов резидента преференциальных режимов ТОР или СПВ, а также о том, как можно их получить.
Территория опережающего развития (ТОР)
ТОР — Часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим проведения предпринимательской деятельности. Проще говоря, это участок земли, на который действуют преференции для предпринимателей, реализующих свои проекты. Если эта земля принадлежит властям, то резидент сможет приобрести ее без торгов по сниженной арендной ставке. А уже после реализации проекта – купить под 2,5% от кадастровой стоимости.
Преимущества ТОР
У ТОР есть множество приятных преимуществ, главным из которых считаются налоговые льготы.
Помимо налоговых льгот, резиденты ТОР также имеют право на административные преференции.
(ТЗ дизайнеру - нарисовать пикчу №2 в похожем на прошлую стиле с шестью иконками и подписями к ним
- Получение земельного участка;
- Готовая инфраструктура;
- Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот;
- Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны;
- Режим «одного окна» для инвестора;
- Право управляющей компании на защиту резидента в суде.)
Прямо сейчас логистика и транспорт - самая популярная сфера среди резидентов ТОР (130 компаний). Еще 124 резидента успешно работают в строительстве, 83 – развиваются в сфере туризма.
Как стать резидентом ТОР?
1. Чтобы стать резидентом ТОР, необходимо отвечать ряду критериев:
- Минимальный объем инвестиций от 500 тыс. рублей;
- Юридическая регистрация в границах ТОР, отсутствие филиалов за пределами ТОР;
- Отсутствие у юридического лица или ИП задолженностей по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ;
- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;
- Соответствие видам деятельности, закрепленным в постановлениях Правительства РФ о создании ТОР.
2. Выберите место реализации проекта
Определите место реализации проекта или выберите земельные участки/объекты недвижимости, свободные (не переданные резидентам ТОР) из перечня.
Всего существует 18 ТОР (ТЗ Дизайнеру - нарисовать такую же карту, если использовать эту нельзя)
3. Подготовьте комплект документов:
- Заявка (можно заполнить на сайте);
- Бизнес-план (можно заполнить на сайте);
- Учредительные документы (можно заполнить на сайте);
- Свидетельство о государственной регистрации / лист записи ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
Дополнительные документы:
- Финансовая модель инвестиционного проекта (обоснование приведенных в бизнес-плане показателей);
- Бухгалтерская отчетность за предыдущие три года и расшифровка выручки по видам деятельности (для действующих предприятий);
- Копии правоустанавливающих документов на землю (при наличии);
4. И, наконец, подайте заявку
Свободный порт Владивосток (СПВ)
СПВ - территория, на которой инвесторы пользуются особыми режимами таможенного, налогового и административного регулирования.
Преимущества СПВ
Резиденты СПВ имеют такие же налоговые льготы и административные преференции, как и ТОР, не считая льгот и поддержки по инфраструктуре и земле.
Сюда надо вставить пикчу №2 (преференции СПВ)
Основные преимущества СПВ перед ТОР заключаются в том, что его гораздо проще получить и он нацелен на куда более широкий спектр предпринимателей. Получить статус резидента СПВ быстро и просто может почти любой новый бизнес-проект, скажем, из Владивостока.
Масштабы СПВ:
(ТЗ дизайнеру - пикча №4 с цифрами и подписями:
22 Муниципальных образования
> 2 тысяч соглашений с резидентами СПВ;
1,7 трлн рублей - общий объем инвестиций;
109 тысяч рабочих мест)
Как стать резидентом СПВ?
1. Чтобы стать резидентом СПВ, нужно соблюсти следующие условия:
- Регистрация юридического лица или ИП на территории муниципалитета СПВ;
- Юридическое лицо или ИП будет осуществлять новые виды деятельности или реализовать новый инвестиционный проект;
- Минимальный объем капитальных вложений должен составить не менее 500 тыс. рублей за 3 года с момента получения статуса резидента;
- Отсутствие у юридического лица или ИП недоимки и задолженности по налогам и сборам, страховым взносам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов за последний отчетный период;
- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
2. Подготовьте следующие документы:
- Заявка (можно заполнить на сайте);
- Бизнес-план (можно заполнить на сайте);
- Учредительные документы (можно заполнить на сайте);
- Свидетельство о государственной регистрации / лист записи ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе/
Дополнительные документы:
- Финансовая модель инвестиционного проекта (обоснование приведенных в бизнес-плане показателей);
- Бухгалтерская отчетность за предыдущие три года и расшифровка выручки по видам деятельности (для действующих предприятий);
- Копии правоустанавливающих документов на землю (при наличии).
3. И, конечно же, подайте заявку.