Красивые арки, выход на балкон и снос межкомнатных перегородок – все эти и не только изменения нужно регистрировать. Конечно, жить в квартире с незаконной перепланировкой можно. Более того, вряд ли жилищная инспекция уличит вас в организации таких работ. Однако не стоит забывать, что при продаже недвижимости возникнут проблемы, а незаконная перепланировка может повлиять на безопасность всего здания.
В 2024 году москвичи могут быстро узаконить некоторые простые изменения, например монтаж или установку встроенной мебели. Рассмотрим, как происходит процедура в упрощенном порядке.
Как получить разрешение на перепланировку?
Все работы, связанные с внесением изменений в планировку и даже устройство жилого помещения (перенос коммуникаций), необходимо согласовывать в Мосжилинспекции. Причем перепланировка будет считаться узаконенной только с момента внесения изменений в ЕГРН.
Обычно для получения разрешения нужно заказывать специальный проект в компаниях, которые занимаются перепланировкой. Однако в некоторых случаях вы сможете согласовать изменения по простому эскизу:
· установка и демонтаж встроенной мебели;
· снос и перенос ненесущих межкомнатных перегородок;
· перенос дверных проемов;
· перенос оборудования в пределах помещения (электроплита, унитаз, раковина или душевая кабина).
Если вы планируете выполнять такие работы, тогда вам не нужно делать проект и получать техническое заключение.
Перед подачей заявления рисуем эскиз (шаблоны можно найти в сети) и получаем акт о завершении ремонтных работ. Когда речь идет о более сложных работах, тогда понадобится проектная документация.
Новая форма подачи заявления
Обратите внимание, что с 1 сентября 2024 года заявление на согласование ремонтных работ нужно писать по новой форме. Этот документ уже был согласован, но вступает в силу с указанной даты.
Меняется сразу несколько формальных пунктов:
1. Название – теперь это будет «Заявление о переустройстве или перепланировки помещения в многоквартирном доме». По сути, добавили лишь несколько слов. К заявлению обязательно нужно приложить проект перепланировки (сложные работы).
2. Убрали обязательства – теперь в заявлении не прописывают сроки окончания ремонта. Также заявитель не будет писать обязательство провести ремонт с учетом проекта. Дело в том, что все указанные обязательства уже прописаны в законе, поэтому их должны выполнять априори.
Разумеется, вы должны учитывать, что стандартный срок перепланировки – один год и он указан в разрешении. При этом ремонтными работами можно заниматься только согласно проекту.