Цены рухнут! Недвижимость сможет купить каждый! Только подождите!
Очень часто можно встретить такие заголовки. Давайте разбираться, насколько это реально
Как падают цены при крахе рынка недвижимости? В условиях кризиса, мало кто покупает квартиры, предложение кратно превышает спрос. Продавцы, дабы исправить ситуацию, пытаются понизить цены, но и это не помогает.
Для краха необходимо, чтобы у людей росла просрочка по ипотеке, в таком случае банки не могут погасить долг проданной квартирой, т.к. недвижимость сильно подешевела.
Но и это не финальная точка. Квартиры распродаются плохо, всё больше строек приходится замораживать, а от новых отказываться вовсе. Из-за этого страдает вся экономика страны.
И это всё на фоне того, что предложение продолжает расти. За таким обычно следует понижение цен. И мы его уже наблюдаем. Но немного не в том виде.
Как на самом деле
Вот новость, подешевели маленькие квартиры. Но в этой же новости говорится, что квартиры побольше – подорожали, а маленькие квартиры действительно потеряли в цене, аж одну десятую процента.
Если говорить про другие города, то в некоторых регионах квартиры теряют в цене. В Туле, например, жильё подешевело на 4,5%. Но, как говорил классик, “мы вроде как в другом культурном городе”
Поэтому, средняя температура по больнице всё ещё находится в пределах нормы. Серьёзные изменения могут произойти летом, когда правительство нанесёт удар по ипотеке, что, в свою очередь, сильно навредит спросу. Но там уже будем смотреть на месте, и расскажем вам обязательно об изменениях, так что подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.
Завтра у нас выйдет видео про 3 других предвестника жилищного кризиса.