Заборы и ограждения многоквартирных домов относят к элементам благоустройства. Поэтому располагать металлические конструкции на придомовой территории абсолютно законно. Но необходимо получить разрешение на их установку и соблюсти ряд требований.
Так, согласно Градостроительному кодексу, ограждения многоквартирных домов не должны создавать помех передвижению спецтехники. Также нельзя нарушать зоны для движения пешеходов и перекрывать подъезды к соседним домам. Кроме того, недопустимо возводить сооружения, которые могут мешать работам коммунальных служб или затруднять эвакуацию населения во время ЧС.
Стоит учитывать, что плотный без просветов забор вокруг МКД возводить по закону нельзя. Поэтому для ограждений рекомендуют использовать декоративную металлоконструкцию.
Вопросами установки заборов занимается совет дома и управляющая компания. В зависимости от статуса земельного участка, а он может быть в собственности жильцов или еще не являться таковой, разрабатывается план действий.
Итак, если придомовая территория находится в собственности жильцов, то сначала проводят собрание собственников. Затем составляют его протокол, где прописывают схемы расположения ограждений, проездов и проходов. При этом указывают стоимость работ и содержания объекта, а также прикладывают имеющийся проект межевания земель и техническое заключение о соответствии нормативам региона. Остается только обратиться в муниципалитет, получить разрешение на установку ограждения и можно проводить работы.
Если участок при многоквартирном доме еще не в собственности, то изначально его оформляют.
Так, первым делом вызывают кадастрового инженера, который создает межевой план. Потом фиксируют границы участков и согласовывают их с владельцами соседних домов. Пишут заявление в местную администрацию, отправляют пакет документов в Росреестр и ждут внесения изменений в ЕГРН. Далее действуют, как описано выше.
Необходимо отметить, что металлические ограждения делают проживание в многоквартирных домах более безопасным и комфортным. А грамотный подход к этому вопросу сокращает время на их установку.
Друзья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал. Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, будем очень признательны, если напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!
#маралин
#элитнаянедвижимостьростова
#элитнаянедвижимость
#maralinteam