кто тут временные, слазь! кончилось ваше время!
Расскажу вам свеженькое событие.
Начну издалека, чтобы вам было понятна суть. Наберитесь терпения, а может, даже, сможете получить удовольствие и словить ностальжи по нашим любимым нулевым))
В далеких-далеких нулевых стали строить жилые многоквартирные дома, применяя мало кому понятный метод Долевого строительства.
РФ-ная власть кое-как сляпала нормативку и местные власти с такими же местными бизнесменами, которых курировали региональные министерства, ринулись осваивать ноу-хау - как на стройке заработать "честным способом".
Относительно честно - это привлекать ДОЛЬЩИКОВ.
Договор долевого строительства (потом, он обрел форму ДДУ - договор долевого участия) привлекал желающих купить квартиру на "стадии котлована".
То есть, дома еще нет, а люди квартиры уже раскупают на свой страх и риск - построят дом или нет, никто не гарантирует.
По стране пошла волна обманутых дольщиков.
Но, в нашем случае, как говорится, бог миловал.
Наверно, потому, что на квартиры претендовала мэрия и два местных юрлица, сотрудники которых очень надеялись получить в нем квартиры.
О проектных мытарствах дома - отдельная песня.
Начинался проект, как два корпуса 4 и 5 этажей, потом 7 и 12, потом, только 1 корпус 10эт, а потом дотянули и до 17эт.
Я интересовалась, на сколько могла пробиться сквозь кордон посредников, внесли ли корректировки в изначальные расчеты фундамента. Ибо, я своими неполными 3-мя курсами МИСИ понимала, что какая-никакая, но разница-то есть между фундаментом 4эт.дома и 17эт.
Короче, в 2004 году дом, как отдельно стоящее здание, воплотился, то есть, материализовался из кучи строительного мусора и наших рубликов во вполне себе многоквартирный.
О том, что он был только с виду похож на дом, а внутри - к проживанию не приспособлен, тоже, не в этот раз.
Итак, дом стоит, дольщики повносили в него свои сольдо (кстати, мой размер сольдо равнялся 31,5 тыс.долларов, для двухкомнатной панельки в ЗАМКАДье это недешево) и счастливчики получили свои АКТЫ ПРИЕМКИ, а, вместе с ними и ключи от картонных входных дверей.
Дело близилось к середине осени 2004года.
Заселяться в дом было нельзя, и по документам и по безопасности, но, если очень припирало, то на свой страх и риск, некоторые люди заселялись.
В связи с тем, что у дома была куча недоделок и обнаруженные при приемке факты, что построен он на самом деле из овна и палок, причем, уже бывших в употреблении, и, видимо, спиз.Jенных с каких-то развалов, никакой ГенЗастройщик, никакой ГенПодрядчик и никакая мэрия устранять эти недостатки не спешили. А, и вовсе, устранились.
Причем, сославшись на правовой аспект: "чо вам надо-ть? вы акт подписали? подписали! значит-ца, довольны и вас все устраивает! Отвалите! ".
Кто не помнит, в нулевые с правовыми аспектами было все просто - подписал, значит, согласен, значит, это уже твои проблемы.
И начали мы дом достраивать. Причем, власть не просто собрала деньги с дольщиков по рыночным ценам 2003г.-2004гг, а они свой главный договор меж собой 'Заказчик/мэрия-Инвестор/мэрия-Застройщик-Посиавщик' закрыли по ценам 1984года.
Разница, кто не в курсе, как от Марса до Луны.
Навешав при этом на бедных дольщиков-плательщиков дополнительно своих дорогих блатных - чтобы дольщики оплатили строительство не только своей квартиры, но и их-них.
Напомню, на дворе конец 2004г. По всем срокам дом уже должен быть сдан.
Но, дом никак не принимается Госприемкой. Недостатки существенные.
А в декабре 2004г. в РФ-ии принимается...та-дам! самый гнусный кодекс в жизни каждого человека, живущего в России, под названием ЖИЛИЩНЫЙ.
Который вступает в силу с 1 января 2005г.
И рф-ники не были бы рф-никами, если бы не сделали еще одну подлянку - они нам в 2004г. подсунули не акт приемки и закрытия инвестиционного договора, который и является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом на твое имущество, как объект ЗАВЕРШЕННОГО строительства, а акт с Застройщиком-подрядчиком, с которым у дольщиков не было в принципе НИКАКИХ отношений.
Подсунув этот акт Застройщик-подрядчик снял с себя ответственность за свои недоделки и подал в регпалату доки о том, что он свои обязательства выполнил и объект сдан конечному покупателю.
То есть, закрыл свои обязательства.
А дольщики - не смотря на то, что подписали этот Акт, в итоге не получили права на свои квартиры.
Ибо, акты по исполнению инвестиционного договора с дольщиками стали выдавать на подпись только ПОСЛЕ января 2005г.
Иииии! Вместе с АКТОМ закрытия инвестиционного договора предприимчивые рф-ники подсовывали дольщикам дополнительные ОБЯЗАТЕЛЬСТВА о том, что дольщик обязуется вступить в ТСЖ! Без него Акт приемки просто НЕ выдавали.
(почему они себя так нагло вели - тоже, не в этот раз, расскажу, но дам намек - министр стройки МО).
То есть, эти "бизнесменыотбога" сами зарегили ТСЖ, чтобы собственники взяли весь дом на собственное обслуживание.
Круто! Схема - АГОНЬ!
Собственников, как субьектов права, ЕЩЕ нет, а ТОВАРИЩЕСТВО из тех, кого нет, уже в ЕГРЮЛ зарегистрировано.
ВАЖНО:
дом мэрия не оформила себе на баланс, как объект Жилого фонда, обслуживать который и содержать вменено местному самоуправлению.
Не взяла к себе на ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЙ УЧЕТ, как это делалось ранее с жилым фондом страны. Чтобы учитывать его ИЗНОС и ремонтировать.
Но, внесла его в свои РЕЕСТРЫ, чтобы получать субвенции из бюджета РФ на его ремонты.
Так как, ЖИЛОЙ ФОНД, как был, так и остается НА ПОЛНОМ ГОСОБЕСПЕЧЕНИИ!
А те деньги, которые мы платим в ответ на попрошаечные ЕПД, оформляются, как "добровольные взносы".
Поэтому, им и нужно было срочно оформить ТСЖ, чтобы спихнуть в него всю документацию на дом. В том числе и инвентарную карточку.
И спихнуть на шею жильцов все свои недоделки при строительстве.
(в этом и состояла цель ЖИЛИЩНОЙ РЕФОРМЫ, которую воплощали вот эти вот "слуги народа")
Вот, таким макаром мы и взвалили на себя помимо того, что на наши деньги построили квартиры блатным, еще и общие недоделки.
Ок.
Жить-то как-то надо.
Живем, ремонтируем.
И тут в городе наступает дата годовщины столетия со дня рождения одного из бывших, умершего 35 лет назад, руководящих(точнее, замов) сотрудников НКВД, который на территории города в послевоенное время курировал лагерь (ГУЛАГ), узники которого строили местный знаменитый завод, заодно, и бараки для рабочих с клубом культуры и отдыха.
Среди узников были, кстати, и пленные немцы. Много. Которых тайно захоронили (по некоторым источникам количество безымянных могил около 2000).
Кстати, этот чекист был обвинен в шпионаже на Израильскую разведку и арестован КГБ в 1953г. Но, смерть Сталина помогла ему избежать наказания.
После которой его продолжили награждать государственными наградами, в т.ч. Госпремиями, Героем соцтруда и За Сталинград. Причем, он не воевал, а курировал тыловые ракетные заводы. На которых ПЕРЕвыплонил план по изготовлению боеприпасов в таком количестве, что, для того, чтобы их использовать, война должна была быть еще много лет. то есть, боеприпасов было в разы больше, чем требовалось. Вот, так, изможденные тыловики под чутким и пристальным ЧК-руководством не просто работали, а вкалывали из последних сил.
Короче, на дворе уже не 2004г, а наступила осень 2006г.
Ииии! местный Совет депутатов ЗАДНИМ числом принимает решение - разместить табличку, принадлежащую этому заводу, в память этого чекиста... на ФАСАДЕ НАШЕГО ДОМА!
В смысле?
причем тут завод
причем тут чекист
причем тут наш дом
и причем тут депутаты?
Наш дом - не входит в состав имущества, переданного в оперативное управление муниципалитету, чтобы они им распоряжались своими решениями.
Чекист умер за 35 лет ДО того, как мы свой дом построили.
Да, он и не жил вообще на нашем районе.
Никакого 'проезда в честь чекиста' до 2006года в городе не было.
Его наследники не участвовали в строительстве, чтобы уменьшить наши инвестиционные взносы. Они вообще не в России находятся.
Мы ни с ним ни с ними не знакомы.
Память ему и без нас увековечили и на Новодевичьем кладбище и на заводе.
А, САМОЕ главное, согласно ЖК РФ, только собственники жилья несут бремя содержания и ответственности за ОДИ своего МКД, причем, в ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ! И САМИ решают, что им вешать на фасад.
Короче, написав свое хитрое решение задним числом - авг2004г. (в дату, когда дом еще не был принят даже Госприемкой), депутаты решили, что они избежали требования ЖК РФ - соблюдать ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ и не спрашивать их согласия на общем собрании.
Они ограничились маленькой кучкой (5чел) - среди жителей дома были( и сейчас есть) те, кто получил свои квартиры за "красивые глазки" или по блату с хорошей скидкой, они и подмахнули от лица всех собственников в пользу депутатов и РАЗРЕШИЛИ установку.
Которая прошла в торжественной обстановке осенью 2006г.
О чем радостно отрапортовали в местной газете и на местном форуме.
Мне было некогда в то время даже внимания обращать на эти инсинуации, не до них, надо было детей поднимать в затянувшуюся с 80х годов эпоху "перемен". Вы и сами ее прекрасно помните.
Не до "памятных табличек" тогда всем нам было.
Хотя, после того, как эта табличка появилась на фасаде, на Яндекс-картах адрес дома, вдруг, приобрел новое название - "проезд" по фамилии чекиста.
И все жители, никуда не переезжая, вдруг, сменили свой адрес места нахождения. Жили-жили по одному адресу, а потом - бац! и курьеры уже не видят наш адрес, который мы указываем согласно данным нашей прописки и правоустанавливающих документов на наше жилье. Навигатор настойчиво им пишет, что это другой адрес.
И на нашем фасаде появляется ДВА адресных указателя - то, которое по документам и новое, на которое ни у кого из нас документа нет.
Дом - один.
А адреса - два.
причем, дом не стоит на перекрестке, не стоит на пересечении улиц.
Он никуда не переползал и не перелетал. Но, стал находиться в двух местах одновременно.
одна на ки-э-вской, дьюгая на ки-э-вской, как яз на язных ...
Короче, пришло время разобраться со всем этим мэрским ноу-хау.
Накуролесили, не сотрешь.
И стала задавать вопросы "а чо ето такое? а хто ето? а как ето? а шо происходит? шо за наглость така посреди мирного времени? нас что, кто-то в плен взял? захватили и переименовали? мы под кем щас?"
Совет депутатов в 2004году созывал местный референдум? Интересовался мнением горожан? Мэрия выносила вопрос о выделении в квартале территории под проезд и присвоении проезду имени чекиста на общественные слушания? Спрашивали людей, хотят они жить в таком проезде?
Стала сама и через наше ТСЖ письменно обращаться к местным властям, которые отмахивались своими отписками. Обращались не раз и, даже, не два. Звонили в городской архив, в котором нам нахамили и сказали, чтоб не лезли, куда не надо.
Но, почему-то, после наших вопросов на городском форуме с чего-то потерли информацию за 2006г. о торжественной установке таблички. И газетку из архива изъяли (с чего бы? они же - белые и пушистые, и никогда не врут, и все делают по закону)
- скрин с городского форума после того, как его почистили. Но, некоторые комментарии отлично показывают, что до осени 2006г. никакого проезда НЕ СУЩЕСТВОВАЛО. И даже некоторые местные коренные жители НЕ знали о Гоноре. И были удивлены, что молча, без объявления, они случайно обнаружили какой-то проезд.
Хотя, мы со своей стороны призывали мэрию к тому, чтобы они ПРИВЕЛИ свою табличку в законный вид: придали ей, так сказать, легитимность, испросив у нас нашего разрешения.
Но, им и так было хорошо. И без нашего разрешения.
Узаконивать ее не собирались.
Ок.
Не хотите вы, сделаем мы.
И был еще один забавный момент:
- как только была вывешена в доме Повестка собрания, так, сразу мне раздался звонок с незнакомого мне телефона. Поздно вечером. В трубке на том конце провода какой-то весьма уже немолодой, но очень возбужденный, стал мне угрожать и оскорблять меня, типа, "да, кто ты такая", да, я на тебя прокурора натравлю, да... и тд.
Но, собрание состоялось.
Решение принято - ДЕ-МОН-ТИ-РО-ВАТЬ.
О чем письменно уведомили и предложили местной власти самостоятельно ее демонтировать и забрать себе их ценную вещь.
А в ответ - тишинааааа.
Ну, мы еще немного подождали и сняли ее сами.
И, так как, нам чужого не надо, отвезли ее в мэрию.
На что, мэрия - сильно удивилась.
ИБО!
для них "РЕШЕНИЕ собственников жилья" - это что-то на китайском. .. такого словосочетания не существует в их вибрационном поле.
Они даже не понимают - что это такое.
полюбуйтесь на их реакцию после слов "это решили собственники жилья!"
- видите, какие у них лица... Полные ужаса и трагедии. Будто, мы не табличку им привезли, а труп того самого чекиста.
Очевидно, что в этот момент у них рухнул их так тщательно созданный мирок 'для своих'. Мирок, в котором есть они, которые входят в мэрию без паспорта, и остальные, которых без паспорта и без доклада перед охранником, не пустят. Которые могут задними числами решать за других, лишая их прав без суда и следствия просто потому, что им можно. Они решили, что им ТАК можно.
Но, упс. Оказывается, низзяяя. Печалька.
Низя так больше жить.
Потому что, НАМ надоело это все терпеть!
Сразу после этого мне был звонок из полиции, но, так как я в момент звонка разговаривала по телефону, мой телефон переключился на голосового помощника.
И мне пришло смс, что для меня есть сообщение.
Звонок был с мобильного. В голосовом - просто слышно дыхание.
На следующий день в 7.24ч. утра с этого же мобильного позвонил мужик и отрепетированным голосом, в котором педалировались интонации угрозы (видимо, перед зеркалом тренировался), начал меня допрашивать.
На что был мною послан собирать материалы с 2004г., в т.ч. собрать нашу переписку с 2021г. и видеопротокол приема у заммэра, в мэрию:
разговаривать с теми, кто называет себя "полицейским" - не самое приятное общение. Их вальяжность, их наглая позиция "мы можем все, и ничего ты с нами не сделаИшь", "мы так щитаэм и причем тут закон", их неумение не только формулировать свои мысли внятно, а неспособность даже понять заданный им простой вопрос, ставят меня в тупик. КАК с ними общаться? На каком языке?
Если они понимают только либо язык быдла либо язык денег либо лебезят перед теми, кто сильней их (по их мнению).
ВЫВОД из вышесказанного:
- налицо нежелание мэрии жить по закону, нежелание слышать собственников муниципалитета, собственников муниципального имущества, которым им дали поуправлять,
- налицо привычка местного органа самоуправления действовать так, как они привыкли, окружая себя административным ресурсом - по безпределу, лезть в чужую собственность и диктовать там свои условия
- налицо привычка мэрии нарушать права народа.
Мало того, мэрия вместо исполнения решения общего собрания собственников устроила мерзкую травлю, дезинформировав горожан:
- ну, что ж, забавно. Забавно наблюдать агонию лиц, занимающих должности в мэрии, какой они выбрали способ защиты своих незаконных действий.
И печально наблюдать за теми, кто плохо учился в школе, но хочет дружить с мэрией.
Что характерно: те, кто хорошо учился, умеет думать, имеет честь и совесть, не рвутся к власти.
рекомендую подборку моих статей по ЖКХ с другими ситуациями и рекомендациями:
Ps. размышления.
- наш дом замерзал этой зимой(и не только этой) по причине отключки котельной от элэн друзьями В. Путина и А. Воробьева. То есть, по причине властей.
Табличка нас, почему-то, от холода не спасла.
Наш дом замерзал и в эти майские холода по причине отключки мэром городской котельной ещё в апреле. То есть, власть отключила, чтобы живые люди мерзли. Табличка тоже нас, почему-то, не спасла и не согрела.
И власти, почему-то, не вспомнили, типа, 'ойц, как же мы допустим, чтобы дом с такой красивой табличкой мерз, это же позорит имя, которое на табличке написано! Не, мы не будем позориться и над людьми издеваться!'.
Но, нет. Увы.
Им пофик и на табличку и на нас.
Так, если им пофик на неё, то нам и подавно!
Потомки этого чекиста ни в чем себе не отказывая живут припеваючи заграницей(по некоторым данным, в Канаде) и не мерзнут вместе с нами, и не застревают в лифте при отключке элэв-ва, и не сидят без воды при сгоревшем насосе... Им на нас фиолетово.
Так, почему нам до их предка с неоднозначной биографией должно быть дело?
Что вообще происходит в нашем мире?
Он наш или чей?!