Привет друзья! Ключевая ставка – это основной инструмент, с помощью которого Центробанк (ЦБ) управляет денежно-кредитной политикой страны. Эта ставка определяет процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам.
Ориентир для банков
Ключевая ставка служит ориентиром для коммерческих банков, которые устанавливают ставки по кредитам и вкладам для своих клиентов.
Низкая ставка – доступные кредиты, низкие проценты по вкладам
Чем ниже ключевая ставка, тем дешевле кредиты для населения и бизнеса. Однако при этом снижаются и проценты по банковским вкладам.
Высокая ставка – дорогие кредиты, высокие проценты по вкладам
И наоборот, чем выше ключевая ставка, тем дороже кредиты, но тем выше доходность банковских вкладов.
Инструмент борьбы с инфляцией
Когда ЦБ повышает ключевую ставку, становится выгоднее сберегать деньги, чем тратить их или брать кредиты. Спрос на товары и услуги снижается, что приводит к замедлению инфляции.
Негативное влияние на экономику
Однако повышение ставки делает кредиты менее доступными для бизнеса, что может негативно сказаться на экономическом росте.
Как ключевая ставка влияет на недвижимость?
Ипотека и новостройки дорожают
Рост ключевой ставки приводит к удорожанию ипотеки и новостроек. Это связано с тем, что застройщикам становится дороже привлекать кредитные средства.
Вторичный рынок становится рынком покупателя
На вторичном рынке жилья высокая ключевая ставка приводит к снижению спроса на ипотеку. Меньше людей готовы брать кредит под высокий процент. В результате рынок становится рынком покупателя. Покупатели могут диктовать свои условия и требовать снижения цены на квартиры.
Например, в Санкт-Петербурге в апреле 2024 года на 44,5 тысячи квартир, выставленных на продажу, пришлось всего 8260 сделок. Это значит, что на 5 продавцов приходился лишь один покупатель.
ЦБ следит за ситуацией
Центробанк анализирует уровень инфляции, состояние экономики и финансового сектора, а также международную обстановку, прежде чем принимать решение об изменении ключевой ставки.
Ближайшее заседание ЦБ
Совет директоров ЦБ регулярно проводит заседания, на которых обсуждается вопрос о ключевой ставке. Очередное заседание состоится 7 июня 2024 года. На сегодняшний день ключевая ставка составляет 16%.
Изменится ли ставка? Поживем – увидим!
Подписывайтесь на мой канал (здесь много интересного) и оставляйте комментарии с вашими мыслями и вопросами. Я буду рад услышать ваше мнение и ответить на ваши вопросы)))