Тенденция к уменьшению средних площадей квартир в новостройках наблюдается в течение нескольких последних лет, однако даже самые маленькие однокомнатные квартиры и студии становятся всё дороже
Как выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир», квартиры площадью менее 28 кв. м в России с мая 2023 года подорожали в среднем на 11%. При расчёте этого показателя учитывалась стоимость жилья в 65 крупных городах.
Самые дорогие малогабаритные квартиры продаются в Москве и Сочи, где их стоимость в среднем составила 8,336 млн рублей и 8,274 млн рублей соответственно. Далее в рейтинге с большим отставанием идут Казань (5,99 млн рублей) и Санкт-Петербург (5,58 млн рублей). Самые дешёвые однушки и студии в диапазоне 1,8-2,3 млн рублей продаются в Нижнем Тагиле, Орле, Магнитогорске, Оренбурге и Кургане. Сильнее всего за год квартиры подорожали в Оренбурге, Вологде, Саранске, Тольятти и Набережных Челнах. В целом подорожание затронуло 61 город из 65. Сейчас квадратный метр в малогабаритной однушке или студии в среднем по РФ стоит 146457 руб.
За пять лет средняя площадь квартир на первичном рынке Москвы сократилась на 27%, а Санкт-Петербурга – на 6,8%. Эксперты связывают такую тенденцию с увеличением стоимости квадратного метра и снижением покупательной способности населения. Также многие застройщики переходят от классической планировки к так называемому евроформату с улучшенной эргономикой помещений, позволяющей с большей эффективностью использовать их площадь. Директор компании «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева рассказывала, что в Петербурге и Ленобласти известные девелоперы даже предлагают студии площадью 16-18 кв м.
Читайте также: