Любой дом, земельный участок, машино-место и любая другая постройка должна иметь свой адрес.
Адрес - обязательный признак недвижимости, который поможет определить его местонахождение.
Адрес оформляться должен с соблюдением необходимых процедур и должен быть уникальным.
Если не присвоить вашему объекту адрес, то вас ждёт множество ограничений:
- нельзя зарегистрироваться по месту жительства;
- нельзя совершать сделки. Если вы строите частный дом, то сначала надо получить адрес на земельный участок, а после окончаний стройки можно получить адрес на построенный дом. Если этого не сделать, то такую недвижимость ни подарить, ни передать по наследству, ни продать, ни сдать;
- без адреса невозможно будет участвовать в инфраструктурных объектах, например, провести газ и другие коммуникации;
- нельзя оформить регистрацию. Например, прикрепиться к поликлинике, устроить ребенка в садик или школу;
- если планируете заняться предпринимательским делом у себя на участке, то без адреса тоже будет проблематично.
Адрес присваивается в органах местного самоуправления, отделах городской архитектуры, департаментах имущества.
Проверить, есть ли у объекта адрес можно на портале ФИАС.
У каждого объекта должен быть не только адрес, но и кадастровый номер. Посмотреть свой кадастровый номер можно на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Бывает такое, что адрес временно отсутствует из-за переименования улицы, изменения границ. Так же может быть такое, что сооружение было самостроем и нарушился порядок освоения территорий. Если строился многоквартирный дом, то на стадии ремонта у дома адрес строительства, а после ввода дома в эксплуатацию присваивается уже актуальный постоянный адрес недвижимости.
Подать заявление на присвоение адреса можно в электронном виде через портал Госуслуги или лично обратиться в органы местного самоуправления или к региональным властям. Для этого подготовьте: паспорт и выписку из Росреестра, которая подтверждает вашу собственность.
Если получать адрес будет представитель, но необходимо предоставить доверенность и паспорт доверенного лица.
Комплектность документов может отличаться в регионах и разных случаях.