Жители Салмачей, уставшие ждать от властей дороги, построили ее сами. Но оказалось, что дорога эта проходит по земле таинственного собственника и поэтому пойдет под снос, несмотря на позицию не только обитателей поселения, но и мэрии.
Незваные соседи и разрушенная «дорога жизни»
В многострадальных Салмачах снова неспокойно. На этот раз жильцы жалуются не на нехватку школ, детских садов или инфраструктуры. Обитатели семи домов на улице Тигез говорят, что лишились единственной насыпной дороги, которая связывала их строения с остальной частью поселения. Как рассказывает местная жительница Гульназ Фахретдинова, в ноябре 2023 года она вместе с соседями с удивлением узнала, что участок, по которому проходит дорога (жители построили за свой счет), оказывается, принадлежит частным лицам. Объявившийся хозяин участка заявился с экскаваторами и перекопал дорогу, фактически разрушив ее. Теперь к семи домам поселка на автомобильном транспорте путь закрыт.
Возможно, для стороннего наблюдателя это просто конфликт между соседями. Однако жители опасаются, что невозможность проезда к их домам может привести к трагедии. По словам Гульназ, 1 мая одному из жителей «заблокированных» домов потребовалась срочная медицинская помощь. Из-за отсутствия дороги пациента несли до кареты «скорой» на руках соседи.
- Люди оказались в западне, к нам не могут заехать ни скорая, ни пожарная, ни другие службы! — возмущается Фахретдинова.
Обитатели домов, возмущенные и оторванные от остального мира, попытались разобраться в ситуации. Но в итоге, кажется, только всё больше запутались. Оказывается, земля, на которой жители успели построить дорогу, была чужой уже с 2007 года. Якобы тогда эти земли на основании акта главы Салмачинского совета местного самоуправления Пестречинского района (а в это время поселение еще не входило в черту Казани) переданы частному лицу.
- Но по информации Комитета земельных и имущественных отношений Казани, есть только копии правоустанавливающих документов. Оригиналов документов, которые должны храниться в архивном фонде Пестречинского муниципального района, нет, — утверждает Фахретдинова.
Женщина указывает на еще одну странность. На территории, где построили дорогу, раньше была линия электропередач. Теперь ее перенесли, но если участок с 2007 года передан в частную собственность, то как там поставили ЛЭП?
Для мэрии Казани сделка незаконная, для Приволжского райсуда — нет
Многочисленные обращения жителей в прокуратуру на первоначальном этапе дали результат. По настоянию надзорного ведомства представители городских властей подали иск об изъятии участков. Ответчиками стали собственники двух территорий, через которые и проходит дорога. Одним из владельцев выступает учредитель и руководитель кадастрового центра Максим Кутдусов (после приватизации земли было образовано два земельных участка площадью 1 455 и 1 043 квадратных метра). Как полагает Фатхетдинова, благодаря своей профессии новому собственнику и удалось таинственным образом оформить землю. А по мнению городской администрации, земля была поставлена на кадастровый учет и оформлена в собственность незаконно. На момент публикации комментариев от Максима Кутдусова не поступило. Редакция готова опубликовать его точку зрения.
«Земельный участок решением исполкома Казани не предоставлялся, информация об основаниях возникновения права собственности на него в комитете отсутствует, договоры купли-продажи, аренды не заключались», — говорится в исковых требованиях исполкома Казани.
Несмотря на позицию исполкома, Приволжский районный суд встал на сторону новых собственников. Как установил служитель Фемиды, получивший в 2007 году землю собственник продал участок некоему Капралову. Тот провел размежевание, один участок оставил себе, а владельцем одного из образовавшихся участков стал Максим Кутдусов. А так как все сроки давности по акту о приватизации территории в 2007 году прошли, то никаких оснований для изъятия земли у новых собственников нет. Кстати, по словам Фатхетдиновой, на участке собственника до сих пор не построен дом — спрашивается, зачем землю покупал?
Оставшиеся без дороги обитатели домов подали коллективное заявление в Следственный комитет с просьбой разобраться в ситуации. Также Гульназ Фатхетдинова обращалась с заявлением в отдел полиции № 9 «Сафиуллина», где требовала у правоохранителей возбудить уголовное дело. В первый раз полицейские отказались начинать разбирательство, но в прокуратуре отменила это постановление.