Как заявил губернатор региона Александр Дрозденко, Ленинградская область поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья. Аналитики уверены, что отказ от микроквартир окончательно разделит рынок на жильё и арендные квартиры, а также может ударить по спросу.
Как сообщил в своем телеграм-канале губернатор региона Александр Дрозденко, в Ленобласти с 1 июня 2024 года требуемый минимальный метраж квартир составит 28 квадратных метров для всех новых проектов.
"Ленинградская область как регион-лидер жилищного строительства России поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья. Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв метров. С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв метров. Соответствующее поручение дал строительному блоку. С комфортного жилья начинается качество жизни, это важно", - написал Дрозденко.
Аналитики уверены, что отказ от микроквартир окончательно разделит рынок на жильё и арендные квартиры, а также может ударить по спросу.
Напомним, что эксперты рынка недвижимости прогнозируют значительный рост цен арендного жилья в Северной столице. Он может составить от 10 до 15%. Такая динамика связана с повышением ключевой ставки Банком России. Решения регулятора стали триггером для увеличения ежемесячного ипотечного платежа при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвали очередной рост цен на квартиры в новостройках. Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в этом году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Петербурге. В этом же году на рынок города на Неве могут выйти инвестквартиры, купленных за последние несколько лет по льготной ипотеке. Именно они будут компенсировать высокий спрос. Дисбаланс будет лейтмотивом ситуации пока сумма ипотечного платежа не приблизится снова к цене аренды квартиры.
Напомним, что за вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. По итогам января 2024 года средняя цена аренды однушки незначительно, но снизилась. По данным витрины недвижимости Restate, дороже всего снимать жилье – на Петроградской стороне, впрочем, год назад все было точно так же. Вот только за это время средние арендные ставки повысились на 97% - с 74 до 146 тыс. рублей в месяц.