Стабильная доходность сервисных апартаментов, обеспеченная высоким спросом со стороны арендаторов, привлекает все больше инвесторов. За первые три месяца 2024 года в структуре столичных сделок доля апартаментов достигла 12%, тогда как в четвертом квартале прошлого года – составляла 7%.*
Это отразилось и на предложении - в конце первого квартала 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 4,1 тыс. апартаментов всех форматов, что более чем в 2 раза выше по сравнению с 1,9 тыс. в декабре 2023 года.***
«По словам московских коллег, в прошлом году формат сервисных апартаментов уверенно обогнал все прочие по темпам увеличения спроса**. Сейчас в Москве этот сегмент все еще представлен скромнее, чем в Петербурге. Но растущий поток внутреннего туризма, успешность и стабильная доходность апарт-отелей привлекают частных инвесторов. К слову, в Санкт-Петербурге за первый квартал текущего года спрос на апартаменты тоже вырос в два раза**** по сравнению с прошлогодними показателями», – прокомментировал Юрий Грудин, генеральный директор девелоперской компании Formula City и основатель бренда Well.
В Северной столице в первом квартале 2024 года по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» инвесторы приобрели порядка 860 апартаментов.
Чем апартаменты привлекают туристов и инвесторов? Качеством сервиса, не уступающего гостиничному, и демократичностью формата. Широкой инфраструктурой, в которой учтены запросы на деловую, бытовую, развлекательную, оздоровительную, образовательную и другие функции. Эстетикой и комфортом, современной техникой и даже возможностью формирования комьюнити.
Именно по такому принципу создан апарт-отель Well, расположенный в шаговой доступности от метро «Балтийская» на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.
Напомним, что инфраструктура 10-этажного многофункционального комплекса включает апарт-отель, просторное лобби, зону коворкинга и офисных помещений с возможностью организации VR-переговоров, а также экспозицию молодых художников, ресторан сбалансированного питания и кафе на любой вкус, daily-магазин здоровой еды и представительство инновационного курорта превентивной медицины «Первая Линия». Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Передача ключей собственникам состоится во втором квартале этого года.
Минимальный порог входа в проект Well начинается от 7,7 млн рублей.
* По данным аналитики риэлтерской
компании «Инком-Недвижимость».
** По данным Intermark Real Estate.
***По данным «Метриум».
**** По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».