«Очень часто от своих знакомых я слышала: “Вау, ты живешь почти в центре Москвы, это очень круто!”. Но я вас разочарую: центр центру рознь. И сегодня я расскажу, почему и на Таганке бывает плохо», – говорит Юлия Урсакий, специалист агентства недвижимости «Этажи» Москва.
Почему я решила снимать квартиру именно там?
Я раньше уже жила на Таганке, но уже в другом месте. Этот район мне очень нравится, он у меня самый любимый. Здесь все очень близко: благодаря хорошей транспортной развязке до любой точки можно добраться за 30-40 минут. Рядом со мной в пешей доступности находятся 5 станций метро: Римская, Площадь Ильича, Марксистская, Таганская, Нижегородская.
Я снимаю одну комнату в трехкомнатной квартире на Библиотечной улице, дом 2. Ее метраж составляет около 65 м2. В месяц аренда всей квартиры стоит 70 тысяч рублей, я же плачу 25 тысяч.
С чем я сталкиваюсь, живя на Таганке?
Таганский район считается одним из самых элитных. Он находится близко к центру, а квартиры здесь стоят очень дорого. Несмотря на это, даже элитный старый жилой фонд может “подкидывать сюрпризы”.
Первая проблема – отопление зимой работает очень плохо
Как оказалось, у нас в доме произошла поломка одного из насосов, связанных с давлением. Мы очень долго ждали каких-то действий от коммунальной службы, но их не произошло. В итоге было принято решение написать коллективное письмо мэру Москву Сергею Собянину. После этого пришли рабочие и что-то быстро “залатали”, но результат оказался временным. Температура по-прежнему оставалась ниже средней.
Вторая проблема – это люди без определенного места жительства
В непосредственной близости от нашего дома находится «Ангар спасения» – центр, в котором бездомные могут поесть, помыться, погреться, получить медицинскую помощь. Многие из них в качестве постоянного или временного ночлега регулярно выбирают наш дом и незаконно живут в подъездах, подвалах, чердаках. Вследствие этого появились тараканы, постоянный неприятный и едкий запах мочи. К слову, многие из жителей снимают квартиру в доме более, чем за 50-60 тысяч рублей.
На наши просьбы и требования покинуть дом бездомные реагируют достаточно агрессивно. Доходит до смешного: они грозятся ударить, заразить туберкулезом и даже поджечь все вокруг. И однажды эта угроза реализовалась: одним утром я проснулась от сильного запаха гари. Оказалось, что пожар устроил один из “неблагополучных жильцов”.
Чтобы попадать в дом без участие жильцов, бездомные даже придумали свои лайфхаки: начали вставлять в дверь двусторонний скотч, чтобы создать рычаг давления и открыть ее. Когда мы раскрыли эту “фишку”, то обратились в ГБУ «Жилищник Таганского района» с просьбой заменить двери на антивандальные, но нам было отказано. В результате мы сами поменяли дверную ручку так, чтобы под нее не мог пролезть скотч. Пока что этот метод работает. Но надолго ли?
Важно отметить, что мы обращались в полицию (бездомных сначала увозили, но они потом снова приходили), в социальный патруль. Но принимать помощь бездомные просто отказываются. Поэтому мы, жильцы дома на Таганской, остались одни наедине с этой проблемой.
Третья проблема – закладчики
Казалось бы, нашему дому хватило бы проблем с отоплением и бездомными, но есть еще одна – закладчики запрещенных веществ. Однажды я с подругой вышла из квартиры, а перед нами стоит молодой человек. Так как на своей лестничной площадке я знаю всех соседей, я задала ему вопрос: “А к кому вы пришли?”. Ответа не последовало, он замешкался и убежал. А потом мы увидели пакетик, спрятанный в щитке. И свидетелями таких историй были многие жильцы нашего дома.
Теперь, когда мой клиент хочет купить недвижимость в старом жилом фонде, то мы выбираем свободный вечер и едем смотреть локацию. Потому что, исходя из моего личного опыта, именно в это время суток можно увидеть всех “обитателей” дома.