Помимо этого, стало известно, что объем ввода жилья в России с января по апрель текущего года составил 36,5 млн квадратных метров. Этот показатель является достаточно высоким.
Сделки
- Мощный разрыв цен между первичным и вторичным жильем
Разрыв цен на первичном и вторичном рынках в России продолжил увеличиваться и по итогам первого квартала 2024 года достиг 55%, говорится в материалах ЦБ. Ранее, в феврале, регулятор сообщал, что разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в четвертом квартале 2023 года составил 44%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила в марте, что разрыв цен должен уменьшаться, но это будет происходить постепенно. Такой большой разрыв цен между первичным и вторичным жильем является серьезным сигналом для рынка недвижимости в России. Это может указывать на то, что спрос на новостройки существенно превышает спрос на вторичное жилье.
Ипотека
- Рост выдачи ипотеки на частные дома
Выдача ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов в России выросла по итогам первых четырех месяцев 2024 года на 12%, сообщила пресс-служба ВТБ. Это говорит о том, что все больше людей предпочитают приобретать собственное жилье за счет ипотечного кредитования. Возможно, это связано с увеличением предложения на рынке недвижимости и снижением процентных ставок по ипотеке. В любом случае, это позитивный тренд, который способствует развитию рынка жилья и повышению уровня жизни граждан. По данным банка, клиенты ВТБ за январь-апрель 2024 года оформили более 3,2 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период 2023 года.
- Продление на 7 лет выплат многодетным на погашение ипотеки
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который продлевает на 7 лет выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. На рассмотрение Госдумы документ планируется вынести 21 мая. Законопроект продлевает до конца 2030 года норму, согласно которой гражданам России при рождении третьего или последующих детей предоставляется выплата в размере 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов).
- Ввод ссудо-сберегательных касс
В России подготовлен законопроект о ссудо-сберегательных кассах как альтернативе ипотеке. Как заявил кандидат на пост вице-премьера РФ Марат Хуснуллин в Госдуме, законопроект нужно скорее принять и начать воплощать в жизнь. Однако, в современном мире ипотека стала более распространенным и удобным способом финансирования покупки недвижимости. С одной стороны, использование традиционных методов финансирования может быть более доступным и выгодным для некоторых категорий клиентов. С другой стороны, это может быть сложно конкурировать с современными банковскими продуктами и услугами.
- 1 трлн рублей ипотеки на строительство частных домов
Как сообщили аналитики банка ВТБ, выдачи ипотеки на строительство частных домов в России по итогам 2024 года достигнут рекордного 1 триллиона рублей. А это почти в два раза больше прошлогоднего результата. По оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 миллиардов рублей. Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Средний размер одного кредита на загородную недвижимость составил по итогам апреля 5,8 миллиона рублей – на 200 тысяч больше, чем в начале года, но примерно на 930 тысяч меньше, чем в прошлогоднем апреле.
Стройка
- 36,5 млн «квадратов»
Объем ввода жилья в России с января по апрель текущего года составил 36,5 млн кв. м, сообщил и.о. министра строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Этот показатель является достаточно высоким и свидетельствует о том, что строительство жилья активно ведется в стране. Увеличение объема ввода нового жилья может помочь снизить дефицит жилья и улучшить жилищные условия для населения. При этом важно также обеспечить доступность нового жилья для широкого круга граждан, чтобы все желающие могли приобрести собственное жилье. Напомним, что по итогам 2023 года строительная отрасль России показала серьезный рост, на территории страны было введено в эксплуатацию более 110 млн кв. м жилья. В 2022 году - 102,7 млн кв. м.