Задача: купить в 2024 году для постоянного жительства дом или квартиру эконом-класса. Что выгоднее?
Следующий чек-лист поможет проверить ваши возможности, обстоятельства и предпочтения. А результат узнаем в конце, взвесив все за и против.
Затраты на покупку
Средние цены за кв.м от застройщика в 2024 году:
- Квартира в Воронеже: 93,2 тыс. руб.
- Каркасный дом производства СК «Мастер-дом»: 48 тыс. руб.
Сопоставьте итоговую стоимость планируемого жилья с вашим бюджетом.
Коммунальные платежи
Ситуация
Две семьи сотрудников компании «Мастер-дом» живут в домах разного типа: частном и многоэтажном. Площадь каркасного дома в 2+ раза больше квартиры.
Сравните
Какие у них были зимой 2024-го среднемесячные расходы на коммуналку:
- Двухкомнатная квартира 60 кв.м в Центральном районе г. Воронежа, 17-ти этажный дом, построен в 2017 г.:
10 тыс. руб., включая 4 тыс. за отопление; - Каркасный дом 130 кв.м, 2 этажа, отопление газом, построен в 2016 г.:
7 тыс. руб., включая 3 тыс. за отопление.
Какая коммуналка привлекательнее?
Коммунальные платежи за дом на 30% меньше, чем за квартиру с двукратно меньшей площадью.
Обслуживание и ремонт
- Квартира
Двор, фасад, подъезд, электроснабжение, канализация, отопление, капитальный ремонт — все это в ведении УК. За вами остается косметический ремонт.
- Дом
Все работы ложатся на ваши плечи.
Подумайте
Готовы ли вы обслуживать системы, ремонтировать дом самостоятельно или привлекать специалистов? Сколько времени, средств для этого понадобится?
Сопоставьте ответы со своими навыками, занятостью и бюджетом.
Локация
- Квартира
В черте города. А это значит, что работа, школа, детский сад, а также торговые, развлекательные, спортивные, медицинские центры находятся в шаговой или транспортной доступности.
- Дом
В пригороде — до объектов инфраструктуры придется добираться на машине.
Посчитайте
Сколько времени, усилий, средств потребуется на то, чтобы ездить на работу, отвозить детей в садик, школу, на кружки и занятия с репетиторами? Какой автопарк для этого нужен?
Сопоставьте расчеты со своей ситуацией и уровнем доходов.
Комфорт
Как муравейник отличается от гнезда, так и квартира в многоэтажке от частного дома.
- Квартира
Запахи и звуки от соседей: курево, пережарки всякие, музыка, дети, перфораторы, вечеринки-гулянки, гав-гав. Затапливают и затапливаем.
Лифт — то не дождешься, то поломался. И начинается: бесплатная тренажерка по этажам. С коляской уже не выйдешь на улицу.
За детьми на площадке — глаз да глаз.
Проблемы с парковкой. Весело…
- Дом
Тишина — соседи за забором. Дети безопасно играют во дворе. Банька, шашлык, парковка на участке. Скукотища…
Кому что нравится. А что вы предпочитаете — муравейник или гнездо?
Природа
- Квартира
Цветы в горшочках, палисадник около дома, отдельные деревья, кусты, парки с аттракционами и множеством посетителей — а-ля природа.
Живности полно: стаи голубей, вороны, бродячие коты и собаки, тараканы.
Свою кошку опасно выпускать на улицу — запаршивеет, потеряется. С собакой в каменных джунглях не разгуляешься, только если с карманной.
Дополняют картину смог и увлекательные виды окон соседнего дома.
- Дом
Свой сад-огород, пусть и маленький. Кофе на террасе. Собака с кошкой резвятся во дворе.
Чистый воздух, неба ширь, закаты и рассветы. По утрам поют птицы. А если повезло, то и речка с лесом неподалеку.
Один глава семьи поделился, что для них главным критерием выбора частного дома стала близость к природе. Статистика подтверждает это.
Проверьте себя
Что ближе вам — безмятежный покой пригорода или суматоха городского ритма?
Результат тест-драйва
Проанализировали финансовые вопросы, подумали о транспортной доступности, комфорте и любви к природе. Сопоставили со своими возможностями, обстоятельствами, предпочтениями. Что перевешивают — плюсы или минусы?
Если трудно решить, если вы до сих пор жили в городской многоэтажке, то можно поступить так: арендовать жилье в желаемом районе и вкусить жизни в частном доме. Тогда будет легче сделать выбор: дом или квартира.
А если результат тест-драйва — дом, то звоните нам, чтобы обсудить проект и уже в 2024 году справить новоселье.
Телефон СК «Мастер-дом»: +7 473 262-22-28