Собственник земельного участка, который разделил его на два новых участка, столкнулся с проблемой отсутствия присвоенного адреса одному из участков в ЕГРН. Поскольку покупатель заинтересован в наличии адреса при сделке, владелец должен приступить к процессу присвоения адреса новому участку.
«Адрес помогает определить конкретное местонахождение земельного участка или здания. Адрес не только облегчает доставку почты и товаров, но и является важным для оформления юридических документов и совершения различных сделок», – отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.
Чтобы изменить адрес, собственнику необходимо обратиться в местную администрацию. После подачи соответствующего заявления администрация примет решение об изменении адреса и внесет информацию в Государственный адресный реестр. Затем данные об адресе будут добавлены в ФИАС, откуда они попадут в ЕГРН. В случае если данные об адресе присутствуют в ФИАС, но отсутствуют в ЕГРН, собственник имеет право обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений. Это позволит исправить ситуацию и завершить сделку по продаже участка успешно. Подать заявление можно в офисах МФЦ или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (требуется электронная подпись). Сведения об адресе вносятся в ЕГРН без взимания платы.