Лесной сервитут

Лесной сервитут

Земли, на которых находятся леса, чаще всего принадлежат федеральным и муниципальным властям, при этом большинством этих земель могут пользоваться физические и юридические лица. Для удовлетворения потребности граждан и организаций использовать лесные участки в рамках закона существуют различные инструменты. Среди них — сервитут и публичный сервитут на лесной участок. Сегодня расскажем о понятии “лесного сервитута”, его видах, целях установления и некоторых других нюансах.

Понятие и виды лесного сервитута

Лесным сервитутом называется право, по которому те или иные лица могут ограниченно пользоваться чужим участком с расположенным на нем лесом.

Сервитут устанавливается или прекращается в отношении лесных участков, которые принадлежат государственным или муниципальным властям. Здесь речь идет в основном о землях лесного фонда, находящихся в государственной собственности. Сервитут также устанавливается в отношении участков с расположенными на них лесами, входящими в состав земель иных категорий. Например, в отношении заросших лесом земель сельхозназначения. Такие участки могут находиться не только в собственности государства, но и в собственности граждан и юридических лиц.

Лесной сервитут бывает двух видов.

1. Публичный сервитут — право пользоваться определенным лесным участком неограниченному кругу лиц, которое устанавливается принятием специального законодательного акта на местном или федеральном уровне. В этом случае никакое соглашение не подписывается.

Сервитут, также называемый частным сервитутом для отделения его от публичного, — право, устанавливаемое в интересах конкретных лиц. При установлении частного сервитута стороны — орган власти и пользователь земли — заключают соглашение, которое обязательно должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Хозяин участка с установленным на нем сервитутом имеет право на получение платы с лиц, получивших ограниченное право пользования этим участком.

Лесной сервитут — это разновидность вещного права, а не объект торгового оборота.

Цели установления сервитута

Для следующих целей может быть установлен частный или публичный сервитут:

1. Ведение сельского хозяйства: сенокошение, выпас скота, пчеловодство, северное и пантовое оленеводство, товарное рыбоводство, выращивание сельхозкультур и др.
2. Осуществление охоты и рыболовства.
3. Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Публичный сервитут устанавливается в следующих ситуациях:

1. Через земельные участки осуществляется проход или проезд, в том числе для доступа граждан к водоемам и их берегам.
2. На участках размещаются межевые знаки, геодезические, нивелирные и гравиметрические пункты и подъезды к ним.
3. На участках проводятся дренажные и мелиоративные работы.
4. По участкам прогоняют сельскохозяйственных животных.

Для складирования материалов и размещения строительной техники устанавливается публичный сервитут.

Частный сервитут устанавливается для того, чтобы:

1. Разместить линейные объекты, сооружения связи, информационные знаки, защитные сооружения.
2. Провести изыскательские работы.
3. Осуществить пользование недрами.
4. Осуществить геологическое изучение недр, разведку и добычу полезных ископаемых.

Напомним, что пребывать в лесу, собирать для личных нужд грибы, ягоды и разные недревесные лесные ресурсы можно свободно и бесплатно.

Особенности сервитута

Собственник участка с установленным на нем сервитутом не теряет свои основные права владения, пользования и распоряжения этим участком, он может продать или сдать его в аренду. К тому же действие сервитута будет продолжаться и после заключения сделки, т.е. новый владелец или арендатор будет предоставлять ограниченное право пользования участком третьим лицам. Однако новый владелец или арендатор обязательно должен быть уведомлен об обременении, в противном случае законность сделки может быть оспорена.

Действие сервитута может быть прекращено по требованию собственника участка. Так, органы власти принимают решение о прекращении сервитута, если предоставление земель третьим лицам больше не требуется. Например, в таких ситуациях: на территории леса завершились ремонтные работы на инженерных коммуникациях; появилась объездная дорога вокруг лесного массива; запретили осуществление охоты в тех или иных угодьях и др.

Если установление сервитута ущемляет права собственника участка, то он вправе обратиться в суд.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением или прекращением сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Так, если после прекращения публичного сервитута на лесной участок у граждан и организаций возникают значительные трудности (к примеру, существенно увеличивается время для объезда), то они имеют право обратиться в суд с просьбой принудительно обременить этот участок сервитутом и предоставить им право пользования. Существует и обратная ситуация. Например, власти в одностороннем порядке установили обременение в отношении земель сельхозназначения с находящимися на них лесопосадками, принадлежащими частному лицу, для проведения ремонтных работ на линейном объекте. Из-за чего пользование участком стало затруднительным. Тогда владелец обращается в суд с просьбой о прекращении сервитута, или установлении платы, или возмещении убытков.

Лесной сервитут предоставляет физическим и юридическим лицам возможность свободно перемещаться по лесам и получать лесные ресурсы. В случае их расходования государство имеет право взимать плату за использование земель. Любые споры между сторонами рассматриваются в суде.

👇 Подписывайтесь на наш канал и тогда вы будете в курсе последних эконовостей в России и мире.

❓ Оставляйте свои вопросы в комментариях, с удовольствием на них ответим!