Искусственные острова "Мир" в Дубае, представляющие собой огромный искусственный архипелаг в форме карты Земли, вызывают интерес и вопросы у многих людей. Несомненно, Дубай славится своими впечатляющими строениями, но что же произошло с самым амбициозным проектом этого города?
Идея создания островов "Мир" возникла в 2003 году, и сразу же вызвала огромный ажиотаж. Этот проект стоил миллиарды долларов и предполагалось, что станет новой точкой для притяжения туристов. Три искусственных острова - Пальма Джумейра, Пальма Дейра и Пальма Джебель Али вызывали восхищение своей красотой и масштабностью. Осталось только завершить строительство, чтобы образовать полную карту Земли, но что-то пошло не так..
Почему не достроили острова 'Мир' в Дубае?
Несмотря на все ожидания, проект "Мир" столкнулся с рядом сложностей и проблем.
- Во-первых, строительство оказалось гораздо более сложным и затратным, чем предполагалось. Необходимость создания искусственных островов, устойчивых к природным силам, требовала огромных финансовых вложений. Кроме того, возникли проблемы с геологическими условиями, так как местность в этом районе сложна для строительства.
- Во-вторых, глобальный экономический кризис 2008 года оказал существенное влияние на развитие проекта. Многие инвесторы потеряли интерес к недвижимости в Дубае, что сказалось на финансировании и продвижении "Мира". Это привело к замедлению строительства и оттоку инвестиций.
- Третьей причиной заброшенности островов "Мир" является изменение приоритетов Дубая. Город активно развивается в других направлениях, строя высотные здания, лучшие отели и торговые центры, которые привлекают туристов. В связи с этим, интерес к развитию "Мира" постепенно угас.
История бума строительства в Дубае
В начале 2000-х годов в Дубае начался настоящий бум строительства, который привел к созданию удивительных искусственных побережий. На тот момент большая часть прибрежных земель уже была расширена, но компания Nakheel Properties, занимающаяся недвижимостью и принадлежащая правительству, решила пойти еще дальше и изменить береговую линию Дубая радикальным образом всего за два десятилетия.
В 2001 году был представлен первый амбициозный проект - Пальма Джебель Али, остров в форме пальмы, который стал первым из трех пальмовидных островов.
Пальма Джебель Али была самой масштабной из них, предлагая роскошные виллы, отели, рестораны и множество других развлечений. Этот проект был настолько успешным, что в 2002 году было объявлено о строительстве следующей пальмы - Пальмы Джумейра. Она удвоила береговую линию Дубая и стала местром создания множества роскошных недвижимостей, включая великолепные виллы, отели и торговые центры.
Однако компания Nakheel Properties не останавливалась на достигнутом. В 2003 году был объявлен еще один амбициозный проект - "Мир". Этот проект предполагал создание островов в форме мировых континентов, где элитное жилье соседствовало бы с коммерческими зонами. Каждый остров представлял собой отдельную страну или континент, и его продажа была огромным успехом.
Однако самым захватывающим проектом была планируемая Вселенная. Этот проект представлял собой огромный комплекс островов, создающих форму Солнца, Луны, далекой Галактики и Млечного Пути. Здесь планировалось создать уникальные развлекательные и культурные объекты, которые бы отражали стремления космополитичного города и его амбициозных жителей.
Уровень уверенности в перспективах этих проектов действительно впечатлял. Представьте себе, каким мог бы стать каждый из них - центром притяжения для туристов, создав новый источник дохода для региона, зависящего в основном от добычи нефти.
К концу 2006 года завершились работы по намыву земли и постройке первых жилых комплексов на Пальме Джумейра, которые уже были готовы к заселению. И в то время, как Пальма Джумейра была еще в процессе строительства, компания Nakheel Properties решила взять риск на себя и начала работу еще над другими проектами, не закончив начатое.
Потому в Дубае как раз разразился настоящий бум в недвижимости, включая то, что великолепный Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире, было достроено.
Но потом случилось нежданное - глобальный финансовый кризис. Кризис затронул и Дубай.
Все мегапроекты тут же были вынуждены прекратить свою деятельность. А проекты, связанные с созданием искусственных островов, и вовсе оказались на грани краха. Большинство строительных площадок были немедленно заброшены из-за этого кризиса. Спад спроса на недвижимость привел к резкому падению цен на земельные участки.
Развитие проекта Пальма Джебель Али в итоге было и вовсе прекращено, и пустые отмели на протяжении 7 км полностью забыты.
Компания Nakheel Properties, ответственная за строительство островов, объявила о возврате средств своим инвесторам. Намыв земли был уже на стадии, когда форма некоторых островов стала видна на спутниковых снимках.
Попытка спасти проект
В 2013 году компания Nakheel Properties предприняла попытку спасти проект Пальма Дейра, переименовав его в Дейра Айлендс. В результате проект был сокращен до двух высотных зданий и длинной торговой улицы, а намыв земли был остановлен.
Что же касается проекта "Мир", то большая часть работ по намыву земли уже была завершена, и значительная часть островов была продана до финансового кризиса, который сильно повлиял на дубайскую недвижимость. Однако после этого кризиса большинство инвесторов потеряло веру в доходность проекта "Мир". Они стали опасаться возникновения проблем, и развитие проекта было также приостановлено. Хотя Дубай смог восстановиться после финансового кризиса, "Мир" больше не вызывал интереса у потенциальных инвесторов.
Прошло уже более 10 лет с момента анонса проекта, и он все еще не завершен.
На соседних островах "Пальма Джумейра" тоже не все гладко
И там существует множество проблем.
Одна из них связана с экологическими вопросами, так как сообщалось, что между островами образовались узкие каналы, которые начали засыпаться песком. Кроме того, подъем уровня моря стал еще одной угрозой для этого проекта. Эти проблемы вызывают опасения и сомнения у инвесторов относительно успешного завершения проекта.
Жители Пальмы Джумейра постоянно жалуются на качество воды, предоставляемой островом. Одной из причин этой проблемы является необходимость создания заводи, которые служат защитой от эрозии и помогают предотвратить природные приливы и отливы. Однако, это приводит к дополнительным экологическим проблемам, так как морская вода внутри пальмы застаивается.
Такое накопление воды может вызывать негативные последствия, включая дестабилизацию прибрежных почв и возможную эрозию естественного берега. Все это создает серьезные препятствия для маркетинга проекта.
Кроме того, СМИ обращают внимание на плохие условия, в которых находятся рабочие-мигранты, что только усиливает негативное впечатление от проекта. Эти проблемы привлекают все большее внимание общественности и вызывают серьезные вопросы о социальной ответственности компаний, занимающихся строительством и развитием искусственных островов.
Тем не менее, несколько новых проектов начинают принимать форму на островах Дубая. В 2014 году австрийская строительная компания объявила о своих планах разработки нескольких проектов на европейских островах.
Один из таких проектов, названный "Сердце Европы", находится в стадии строительства. Его целью является создание мини-версии Европы с роскошными отелями, архитектура которых вдохновлена Венецией или Монако.
Однако будущее всех этих проектов остается неопределенным и неясным, и многие рискуют повторить печальный опыт искусственных островов Дубая.
Хотя искусственные острова стали символом роскоши и современного дизайна, они также вызывают серьезные экологические и социальные проблемы. Поэтому важно, чтобы компании, занимающиеся такими проектами, уделяли должное внимание экологической устойчивости и социальной ответственности, чтобы минимизировать отрицательные последствия и создать устойчивую среду для будущих поколений.