Что-то вопрос с выписками из ЕГРН не дает покоя нашим законодателям. Все не могут определиться и устаканить этот вопрос. Казалось бы, только-только приняли закон о том, чтобы скрыть личные данные правообладателя недвижимости, дабы защитить граждан от мошеннических действий, только-только изменили порядок получения этой самой выписки, и вот опять новости.
Нотариус мой по телефону обсуждал, теперь предлагают туда вносить сведения о членах семьи собственника недвижимости. То есть если у собственника квартиры были родственники с равными правами пользования, то сведения о них предлагают вносить в выписку как значимый факт при совершении сделок с недвижимостью. По замыслу авторов этой инициативы, польза тут двойная: с одной стороны, для покупателя меньше сюрпризов, с другой – права членов семьи владельца лучше защищены.
Конечно, случаи, когда на вторичном рынке граждане приобретают недвижимость с прописанными жильцами, бывают. Более того, нередки случаи, когда с этими жильцами непонятно, что делать. Ну, то есть по сути и сделать-то ничего нельзя. А покупатель был просто не в курсе о таком «обременении». А вот как именно эта запись будет защищать права членов семьи, тут я механизм понять не могу. Если собственник захочет продать недвижимость, не поставив в известность родственников, которые хоть и имеют право пользования и проживания в помещении, но собственниками не являются, то... Что? Видимо, расчет на то, что добросовестный покупатель, увидев соответствующую запись в выписке из ЕГРН, начнет задавать вопросы, да и сам задумается.
В общем-то я хоть и за максимальную правовую защиту граждан и формализацию имущественных отношений стою, но что-то сомневаюсь, что в принципе возможно создать такой документ, в котором бы предусматривались все возможные риски. Эдакий документ на все случаи жизни и на все времена. А похоже, что выписку из ЕГРН на место такого документа и прочат. Что ж, посмотрим, что из этого выйдет.
Да, кстати! Еще сотрудникам Росреестра хотят профессиональный праздник назначить – День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отмечать предлагают 25 декабря. Но это так, к слову.