В 2001 году экономист Джордж Акерлоф был удостоен Нобелевской премии за свою работу над теорией асимметричного доступа к информации, также известной как "теория лимонов". Вместе с коллегами он исследовал рынок подержанных автомобилей, аналогичный рынку вторичной недвижимости.
Акерлоф обнаружил, что если продавец и покупатель имеют разную информацию о товаре, продавец всегда выигрывает. Исследования показали, что покупатели часто сталкиваются с "лимонами" (автомобилями, у которых выявляются проблемы после покупки) из-за недостатка информации. То же самое относится и к рынку недвижимости, где информация на порталах часто недостоверна. Акерлоф предложил понятие рынков с асимметричной информацией.
На рынке недвижимости каждый собственник знает свой объект лучше, чем потенциальный покупатель, что делает продавца более выигрышным в этой ситуации. Однако собственник не всегда может определить цену своего объекта, и оба участника сделки принимают решение в условиях неопределенности.
Помочь покупателю сделать верный выбор может только опытный риелтор, который знает все тонкости приобретения недвижимости.🧐
Больше полезного материала в моем телеграмм канале.
Алексей Переладов
Специалист по маркетингу в недвижимости.