Цены на недвижимость останутся в стагнации, по итогу 2024 года
Перед третьим кварталом 2024 года цены на недвижимость поднимутся на 15%. О том, с чем это связано и какими будут цены в конце 2024 года — в материале URA.RU.
Прогноз стоимости жилья в июне
Аналитики и участники рынка недвижимости ожидают увеличения стоимости квартир к концу второго квартала 2024 года. По оценкам, они подорожают в диапазоне от 1,5 до 15%, рассказали эксперты «Известиям».
До 1 июля потребительский спрос будет повышен, что приведет к росту цен. В первую очередь это отразится на рынке первичной недвижимости. Несмотря на то, что рост стоимости жилья в России сильно замедлился еще в конце осени 2023 года, сейчас средние цены на 1 квадратный метр в Москве составляют 332 тысячи рублей. Это на треть превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Цены на недвижимость в конце 2024 года
Тем не менее, к концу 2024 года стоимость жилья не покажет большой динамики. После существенного увеличения интереса на покупку квартир в конце второго квартала, спрос сильно упадет. Из-за таких «скачков», цены будут оставаться в стагнации.
Более того, некоторые эксперты допустили возможность падения стоимости на один квадратный метр до 10% по итогам года. Это связано с тем, что девелоперы будут стараться сохранить интерес покупателей с помощью различных маркетинговых предложений. Такие дополнительные издержки, будут закладываться в итоговую стоимость лота.
Однако, есть факторы, которые сыграют на повышение цен на «первички». Дело в том, что в ряде регионов наблюдается нехватка новостроек. В них будет повышен спрос на первичный рынок недвижимости, а это поддержит уровень цен.
Причины роста цен
Основная причина роста стоимости квартир — предполагаемая отмена льготной программы на новостройки и ужесточение условий по семейной ипотеке. Также сейчас обсуждается вопрос поднятия до 12% ставки для заемщиков с двумя детьми старше шести лет.
Россияне попытаются успеть воспользоваться программами поддержки, пока есть такая возможность. Сейчас ипотека с господдержкой составляет более 50% всех выданных кредитов. При этом 24% приходится на программу на новостройки, а на семейную — 23%.