Как при этом получить рекордную доходность
Когда вы выбираете недвижимость для себя, вы можете купить совершенно любой проект, главное, чтобы вам нравилось. Если мы говорим об инвестициях и высокой доходности, то здесь есть ряд важных критериев.
Для начала вам нужно определиться со стратегией. И только после этого выбирать объект. В идеале, ваши объекты недвижимости должны подходить для 3 стратегий: продажа, аренда, для жизни.
Локация
Рекомендую выбирать локации с ограниченным предложением (например, острова Yas и Saadiyat) и проекты с факторами роста/точками притяжения: открытие общественно важных мест (музеи, казино, парки развлечений), развитая инфраструктура (школы, детские сады, больницы, моллы, супермаркеты, бары и рестораны).
Проекты у воды всегда пользуются высоким спросом, поэтому пляж - мощный драйвер роста.
А также важно учитывать удалённость от аэропорта и удобность транспортных развязок. Никто не любит часами стоять в пробках.
Обратите внимание, что выбор стратегии и локации напрямую влияет на выбор планировки. Например, в семейных районах будут пользоваться спросом большие квартиры (с 2 или 3 спальнями).
Застройщик
У нас есть контракты со всеми застройщиками Эмиратов, и продать мы можем всё что угодно. Но рекомендую я буквально 10 из всех сотен, с кем действительно можно работать. Они строят качественно и сдают проекты вовремя. Любые задержки снижают доходность ваших инвестиций.
Условия оплаты
Выбираем самые удачные payment plan (план оплаты). Важно понимать: чем меньше вы вкладываете своих денег, тем выше доходность на вложенные. Рост рынка в среднем одинаковый + 15% к цене.
Когда покупать?
Пока рынок растёт и демонстрирует рекордную доходность, покупать «на песке» и перепродавать перед самым большим платежом, фиксируя рекордную прибыль.
Если начнётся коррекция (рынок перестанет расти или цены пойдут вниз), тогда сдавать в аренду. У краткосрочной аренды тоже хорошая доходность – 10–12% годовых в валюте.
В самом крайнем случае – жить самим, приглашать в гости друзей и родственников.
Если вы хотите выгодно и безопасно инвестировать в недвижимость Эмиратов, то напишите мне в WhatsApp.
Полезно? Тогда ставьте лайк и подписывайтесь на канал.