Риелторы и девелоперы вслед за аналитиками считают, что для оптимистичных прогнозов нет оснований.
В аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» заявили, что дешевой ипотеки на рынке недвижимости в России не будет еще полтора года. Novostroy поинтересовался, что думают другие участники рынка по этому поводу.
Мнения
Директор московского бизнес-пространства «Этажи» Евгений Затонский:
Мы согласны с тем, что дешевой ипотеки в ближайшее время не будет, кроме тех исключений, которые есть на рынке – семейная ипотека, особые условия для жителей новых территорий и для участников спецоперации. Мы ждем финального утверждения программы по семейной ипотеке.
Почему так? Изначально Центральный банк ввел программы льготной ипотеки для того, чтобы жилье стало более доступным. Но в реальности это привело к увеличению стоимости квадратного метра.
Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева:
В текущих условиях строить пессимистичные прогнозы не хотелось бы, а для оптимистичных нет оснований. При ключевой ставке 16%, высоких бюджетных расходах и инфляции регулятор не может давать обещаний по смягчению денежно-кредитной политики, а государственный бюджет едва ли выдержит субсидирование новой льготной ипотечной программы. Поэтому прогнозу аналитического центра вполне можно доверять.
При этом на фоне стремительно меняющихся условий игры на рынке сложно давать прогнозы более, чем на полгода вперед. Если падение спроса на рынке недвижимости окажется действительно критичным для госбюджета, то системообразующую отрасль придется поддержать, хотя бы ограничением ставок по проектному финансированию, постепенным раскрытием счетов эскроу до сдачи объектов в эксплуатацию, сокращением обязательств бизнеса по строительству социальных объектов, участием бюджетных средств в крупных градостроительных проектах и т. д.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».