За два дня (16 и 17 мая) снизились цены на 5 квартир:
🔽 -50.000 руб.
2-ком. Энтузиастов 10А - 3.800.000 ➜ 3.750.000
🔽 -100.000 руб.
3-ком. Автодорожная 7 - 4.500.000 ➜ 4.400.000
🔽 -100.000 руб.
4-ком. Космонавтов 7А - 5.500.000 ➜ 5.400.000
🔽 -150.000 руб.
3-ком. Энтузиастов 10А - 4.250.000 ➜ 4.100.000
🔽 -200.000 руб.
2-ком. Энергетиков 2 - 4.700.000 ➜ 4.500.000
Ну что, растущее количество квартир начинает переходить в качество - тренд меняется на снижение?
Посмотрим.
По крайней мере, не все так думают, и даже, скорее всего - меньшинство.
Большинство убеждено, что цены будут расти всегда.
И это проявляется, в том числе, в действиях -
на две квартиры цена повысилась:
🔼+100.000 руб.
1-ком. Курчатова 5 - 3.000.000 ➜ 3.100.000
🔼+200.000 руб.
3-ком. Александрова 8 - 5.600.000 ➜ 5.800.000
Тем временем, продолжают появляться новые квартиры:
2-ком. 42,1 кв.м. 5/5 эт. 2.600.000 Энтузиастов 4 - 61.758 руб./кв.м.
2-ком. 46,5 кв.м. 4/5 эт. 3.400.000 Курчатова 24А - 73.118 руб./кв.м.
И две квартиры ушли из объявлений:
2-ком. 48,5 кв.м. 7/9 эт. 3.990.000 Александрова 10 - 82.268 руб./кв.м.
3-ком. 58 кв.м. 4/9 эт. 4.900.000 Энергетиков 6 - 84.483 руб./кв.м.
В итоге всех изменений, средняя цена снизилась:
А количество квартир не изменилось, оставшись на максимуме:
В цифрах на сегодня (изменения за два дня - 16 и 17 мая):
✅ средняя цена 1 кв.м. - 79.485 руб. (-581 руб./-0,7 %),
✅ количество квартир в продаже - 51 (не изм.).
Данные для расчёта: