Инвесторы знают: покупать акции нужно, когда они «на дне». С квадратами та же история. Сейчас самая высокая ставка Центробанка, да. Но при этом именно сегодня покупать недвижимость в ипотеку выгоднее всего. Парадокс? Не совсем.
Давайте порассуждаем. Кредиты дорогие, цифры страшные, многим и вовсе отказывают в жилищном займе. В итоге ипотечников маловато, рынок почти свободен. «Пузырь» сдули — и пробежался ветерок с перекати-полем по пустыне продаж.
Из-за этого застройщики занижают стоимость квартир, чтоб хоть что-то сбыть и получить себе на хлеб с маслом. Таких симпатичных цен давненько не было! Это наш с вами шанс поймать за хвостик сразу всех зайцев. Даже при солидном проценте дешёвые квадраты выигрывают. Если сомневаетесь, помучайте калькулятор.
Если добавить сюда рефинансирование, о котором писал недавно, то и ставка ЦБ не убъёт нас своим падением. Мы им тоже воспользуемся, когда наступит нужный момент, а вот цена недвижки будет уже зафиксирована договором.
Как нынче поступает большинство? Видят все, что вклады стали вкуснее, и несут свои кровные в банк. Но в победителях всегда тот, кто играет вдолгую. Кто делает смелый ход в обратную от большинства сторону, в конце концов становится богаче.
Ждать слишком маленьких процентных ставок — значит ждать и повышения стоимости квартир. Оно вам надо? Покупательская способность у всех вырастет сразу. Все, кто копил на первоначальный взнос, поснимают свои тысячи со вкладов и ринутся в банки за ипотекой. В ответ девелоперы поднимут цены так, что ахнете. Рыночная экономика — это не хухры-мухры. У неё чёткие законы.
Итак, ловите момент. «Исправить» ставку перекредитованием сумеете потом, а вот удешевить само жильё — уже нет. Вкладывайтесь в твёрдую опору со стенами и крышей, а не в банковские ячейки, и будет вам счастье со стабильностью. Главное — выбрать верный объект, а с этим помогу вам я.