Найти в Дзене
Закреплено автором
Флутков про Сочи
ТОП-5 сайтов по недвижимости в Сочи. На каком найти квартиру реальнее всего?
443 · 3 года назад
Сложности недели: раскрываю все карты
Копайгородский с СВО переместился в СИЗО, Бурак Озчивит из Турции переместился в Сочи, ураган «Медикан» из страшных прогнозов переместился в мемы и другие важные новости.  Все спрашивают, что тут началось, всё же хорошо было. А я отвечу: прилетал Бурак Озчивит из турецких сериалов прямиком в «Фестивальный». Концерт он не пел, просто отвечал горячим женщинам на вопросы. Наш симфонический оркестр подыгрывал всему этому. Полнедели мы ждали ужасающего урагана с циклоном «Медикан». Готовились морально и материально, машины прятали и купаться боялись...
8 месяцев назад
Палитра интерьера: какие цвета отпугивают покупателей ⠀ Первое впечатление о «квадратиках» — самое сильное. Иногда оно на глазах трансформируется в «ну не, давайте посмотрим лучше что-то другое». Вот поэтому подумайте о том, в каких оттенках сделать ремонт перед продажей, чтоб не сбить цену своей недвижке. Некоторые готовы переплатить только за то, чтобы не заморачиваться перекрашиванием стен. ⠀ Давайте усвоим несколько базовых правил, одно из которых — важно, чтобы у всех было хорошее настроение и чувство безопасности. Это значит, что все основные цвета — в топку. Красный, жёлтый, синий и чёрно-белый слишком давят своей прямолинейностью. Нужна ненавязчивость. ⠀ Розовый в стиле фильма «Барби» плох даже для девочек-дошкольниц. Расслабиться на даёт, да чувство вкуса убивает напрочь. Давайте сделаем основу интерьера более пастельной и нейтральной. Оттенки кремово-бежевого всё ещё актуальны, например. ⠀ «Темнить» тоже не надо. Кирпично-терракотовый, горчичный, кофейный, фиолетовый, бирюзовый, серый — всё это норм только при осветлении. Добавьте вкусненького парного «молока» в ведро с краской, и люди в к вам потянутся. ⠀ Яично-белый — тоже не самый уютный. Официально-больничный какой-то: психологи говорят, что он ассоциируется у нас со смертью. Тут можно оттенков добавить. ⠀ Нам с вами нужно добиться главного — ощущения чистоты, стиля и стабильности. Поверьте, яркие нотки покупатели сами привнесут декоративными подушками, милым гардеробом на стульях и котиками. Про носки на полу вообще молчу. ⠀ Но полностью делать ставку на качество ремонта всё равно не выйдет. Да, несколько миллионов можно добавить к стоимости, но решает по цене всё равно в первую очередь локация. Вот поэтому в Сочи всегда суммы солиднее московских. Для сохранения накоплений — самое то, а при должном вложении и отдача будет. ⠀ А какие цвета бесят вас?
10 месяцев назад
Топ-7 сайтов для проверки недвижимости
Перед тратой больших денег собственное расследование — не грех, а необходимость. Сохраните себе этот список и пользуйтесь им до того, как искать детективов или риэлторов. ⠀ 1. Rosreestr.ru — мастхэв. Попросите продавца взять здесь свежую выписку ЕГРН. Если всё чисто, его ФИО будет в документе. Учтите срок владения: если он меньше трёх лет, есть вероятность оспаривания сделки в будущем. Посмотрите и на кадастровую стоимость: от неё напрямую зависит размер налога. Ещё вы узнаете точную площадь лота и наличие обременений...
11 месяцев назад
Титул владельца «квадратов»: защита покупателя или как не потерять квартиру
Без страховок не бывает ипотеки. Банку важно знать, что свои деньги он сможет вернуть в случае форс-мажоров. Поэтому полис на вашу жизнь и здоровье, а также на порчу квартиры обязателен. Но что делать, чтобы обезопаситься самому при покупке? Застраховать свой титул собственника по собственному желанию. Эта опция гарантирует вашу финансовую защиту и от чёрных риэлторов, и от мошенников, и от сюрпризов со стороны родни продавца. Если ваше право собственности пострадает из-за оспаривания сделки в суде, вам вернут уплаченные средства...
1 год назад
Сидел Сочи с Сочею в Сочах: как правильно?
Про историю названия нашего курорта даже местные не все знают. А ведь именно там зарыта медуза, виноватая во всех наших грамматических ошибках. Давайте разберёмся раз и навсегда с этим хаосом, а то что как не русские 😊 ⠀ Сначала нужно б понять, откуда вообще взялись разночтения. Причина — в звучании черкесского языка. Кавказская война сделала своё дело. Когда в позапрошлом веке эта местность перешла к нам, последние горцы поведали нам её имя. Но записано оно было военными топографами на слух. Ну...
1 год назад
Ипотека между прошлым и будущим: почему именно сейчас
Инвесторы знают: покупать акции нужно, когда они «на дне». С квадратами та же история. Сейчас самая высокая ставка Центробанка, да. Но при этом именно сегодня покупать недвижимость в ипотеку выгоднее всего. Парадокс? Не совсем.  Давайте порассуждаем. Кредиты дорогие, цифры страшные, многим и вовсе отказывают в жилищном займе. В итоге ипотечников маловато, рынок почти свободен. «Пузырь» сдули — и пробежался ветерок с перекати-полем по пустыне продаж. Из-за этого застройщики занижают стоимость квартир, чтоб хоть что-то сбыть и получить себе на хлеб с маслом...
1 год назад
Административка за картошку, маткапитал по-новому и московские цифры недели
Вчера заработало правило Минтруда по поводу выдачи маткпитала только россиянам. Теперь мигрантам не поможет переезд в РФ ради денег. Чтобы сертификат получить, сначала нужно приобрести гражданство нашей страны, а потом уже рожать детей здесь. Нужные поправки вступили в самую полную силу. Между тем Москва догнала своими небоскрёбами Дубай. В продаже и там, и там сейчас по 6 миллионов кв. метров. Правда, в ОАЭ меньше лотов, потому что их площадь обширнее. Наверно, там раньше нас хотят достигнуть нового лимита Путина — 33 квадрата на человека...
1 год назад
Стильный hi-tech на сочинской «Рублевке»
Создано в гармонии с природой Коттеджный поселок «Видная долина» находится в престижном месте Черноморского побережья в Хостинском районе Сочи. Здесь в уютной тишине долины построены 9 роскошных вилл, из окон которых открывается большая панорамная картина на море и жемчужины побережья - Адлерская коса, Олимпийский парк, Мыс Видный, Сочинский национальный парк. Рядом находятся только элитные дома и санаторно-курортные комплексы. В10 минутах неспешной прогулки от поселка Вас ждут широкие пляжи и чистейшее море...
1 год назад
Шале для ценителей жизни в горах Специально для Вас создано уникальное пространство для отдыха и тотальной перезагрузки в горах Красной Поляны ⁠⁠⁠Дом шале 199 кв.м: ⁠⁠⁠3 спальни, ⁠⁠⁠4 санузла, ⁠⁠⁠гостинная с камином, кухней и раскладным диваном, ⁠⁠⁠кладовка для инвентаря, ⁠⁠⁠удобная парковка, ⁠⁠⁠газовый гриль и купель на улице. ⁠⁠⁠Идеально подходит для размещения 8 гостей. При этом вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: ⁠⁠⁠магазины, ⁠⁠⁠рестораны, ⁠⁠⁠кафе, ⁠⁠⁠горнолыжный курорт ⁠⁠⁠казино Из окон открывается потрясающий вид на снежные горы. Интерьер в стиле горного шале дополнен различными приятными мелочами. На территории проложены удобные деревянные лестницы. ⁠⁠⁠Подробности для приобретения по ссылке в комментариях #недвижимость #шале #элитнаянедвижимость #deluxe #дорогаянедвижимость #luxury #краснаяполяна #горнолыжныйкурорт
1 год назад
Чек-лист арендодателя или как подготовить квартиру к посуточной аренде
Чем наполнить жильё под сдачу? Если по мебели и технике все всё понимают, то нюансы мелких предметов знаю я. Расскажу на примере полуторной квартиры с двумя двухспальными местами. В первую очередь задумайтесь о великолепной пятёрке «раз и навсегда» из чайника, утюга, гладильной доски, сушилки для белья и настенного фена. Нет дешману! Переплата окупится хорошими отзывами. Берите среднее по стоимости и лучшее по качеству. Это важно. ⁠⁠⁠Цифры о главном: ⁠⁠⁠⁠Чайник электрический — 1000 р. ⁠⁠⁠⁠Настенный фен — 2000 р...
1 год назад
Аренда квартиры с правом выкупа (лизинг для физических лиц)
Новый год — новые методы Сейчас расскажу о интересном варианте приобретения недвижимости — лизинге. В стародавние времена им брали только трактора, а теперь и квартиры. И я не про секс, а про форму оплаты. Это так называемая в народе «аренда жилья с последующим выкупом». Действует такая красота аж с 2011 года. Неплохой способ заменить уходящую вдаль льготную ипотеку. ⁠⁠Суть метода — в составлении особого договора аренды. К обычным условиям в текст документа вписывают возможность выкупить жильё...
1 год назад
Необычный интерьер двухуровневой квартиры в горах
Эстосадок Ул. Берёзовая, 106 ⁠⁠4х комнатная двухуровневая квартира 190 м.кв в стиле лофт. ⁠⁠Две спальни ⁠⁠гардеробная с сушильным шкафом для горнолыжного спорт инвентаря ⁠⁠2 санузла ⁠⁠проходная комната ⁠⁠гостиная ⁠⁠кухня с островом ⁠⁠Во второй спальне, ванной комнате, объединённой с гардеробной и с комнатой отдыха с внутренней и внешней террасой, ремонт не завершен (сделаны на 50% - материал в наличии)...
1 год назад