Студии красоты нередко размещаются в жилых квартирах на первых этажах многоквартирных домов. После покупки квартиры владелец не вселяется в нее, а оборудует под бьюти-студию, работает в ней сам или сдает в аренду. Соседям не мешает, да и остальным жильцам тоже неплохо получать необходимые услуги красоты «практически дома». Разбираемся, так ли все благополучно для самого владельца, открывшего студию.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении следующих условий:
- квартира является собственностью индивидуального предпринимателя (ИП);
- перепрофилирование жилья в офис или салон не мешает соседям и жителям самой квартиры;
- при создании офиса или салона помещение будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Следует отметить, что требования, предъявляемые к салонам (студиям) красоты, отличаются от санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ жилые помещения предназначены именно для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода в нежилые помещения.
Судебная практика по данному вопросу полностью поддерживает позицию законодателей. Следовательно, можно использовать жилое помещение для устройства в нем салона (студии) красоты только после перевода квартиры в нежилой фонд.
Юристы Ф-Групп готовы провести для вас дополнительные консультации по любым правовым вопросам или оказать помощь в подготовке документов. Вы можете обратиться к нам любым удобным способом.
