Мой супруг еще до нашего знакомства купил земельный участок в коттеджном посёлке (ДНП) и построил дом. Но беда в том, что дорог-то к дому по сути нет 🙅♀️
Третье лицо на торгах по (банкротству) выкупил участки (целых 2 гектара!), на которых по логике должна быть дорога. Но участки эти имеют ВРИ дачное строительство, на них нет обременения, которое накладывается на дороги общего пользования. Собственник так называемых дорог ведет себя тихо, никого не трогает, платы за проезд пока не взымает. Но из-за данной ситуации собственники не могут ни облагородить дороги, ни провести газ и т.д.
По непонятным мне причинам общим собранием было решено привлечь юристов, которых предложил один из собственников участка. Да вариант супер! Но выбранный путь борьбы меня шокировал. Они пытаются забрать эти участки на основании признания торгов по продаже третьему лицу незаконными 🧐
А с какого перепуга они вдруг стали незаконными? Я вникла в этот спор, мне скинули решение суда, которым горе-юристы руководствовались в этом деле. И поняла, что на том основании , на котором они хотят забрать эти участки, ничего у них не выйдет.
Во-первых, речь в прецеденте шла о землях населенных пунктов. Во-вторых, суд признал эти торги недействительными, потому что дороги в том иске примыкают к дорогам федерального значения, и только на этом основании иск был удовлетворен.
Но здесь такого нет! Это земли сельхоз назначения, примыкания к дороге федерального значения отсутствуют. Вчера мы встречались с председателем, разговаривали по этому поводу. И сам председатель говорит, что предлагал вариант выкупа участка (в свое время предлагали их забрать всего за 200 000р). Его знакомые юристы просто ржали над выбранной стратегию юристов, работающие по этому дачному поселку. Ситуация — полная 🍑.
Я ни в коем случае не хочу давать оценку действиям юристов, но хочу уберечь людей от выкинутых на ветер денег.
Как думаете, что в таком случае стало бы самым правильным решением? Присылайте свои варианты в комментарии, а завтра я поделюсь с вами своим вариантом решения этой ситуации!