В Стамбульской торговой палате состоялась оживленная дискуссия "Стамбул и перспективы на рынке коммерческой недвижимости".
Встреча, организованная Комитетом по оказанию профессиональных услуг в сфере недвижимости, собрала около 200 специалистов отрасли.
В центре внимания оказались ключевые вопросы:
СМЕНА ПРИОРИТЕТОВ: Пандемия COVID-19 кардинально изменила предпочтения в сфере коммерческой недвижимости.
ВОЗВРАЩЕНИЕ В ОФИСЫ: После снятия ограничений люди возвращаются в офисные помещения, что приводит к росту цен на аренду.
НОВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ: Инвесторы ищут объекты, отвечающие принципам устойчивого развития, с доступом к чистой энергии, эффективной системой утилизации отходов и низким уровнем выбросов CO2.
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ 5-ГО ПОКОЛЕНИЯ: В фокусе - персонализированный подход, гибридные форматы, использование 5G и тесная интеграция с электронной коммерцией.
ОФИСЫ КЛАССА A PLUS: Повышение спроса на сейсмоустойчивые здания с развитой инфраструктурой, конференц-залами и коворкинг-пространствами.
ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Снижение темпов строительства офисных помещений, рост цен на аренду.
Ключевые моменты:
ИНДЕКС ЦЕН НА КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ: В Стамбуле, Измире, Анкаре и 12 регионах Турции наблюдается рост цен на торговые площадки (на 13,1% в квартальном исчислении и на 98,9% в годовом) и офисы (на 9% в квартальном и на 94,2% в годовом) в 4 квартале 2023 года.
АССОЦИАЦИЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ (GYODER): Недвижимость - это не просто объект, а "живой организм", требующий грамотного управления. Коммерческая недвижимость - важный элемент, формирующий бренд города.
ТУРЕЦКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ И РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ (TAMPF): Торговые центры трансформируются, становясь более персонализированными, интегрированными с онлайн-торговлей и ориентированными на "опыт" покупателей.
TÜGEM: Спрос на офисы класса A plus растет из-за их безопасности, сейсмостойкости и развитой инфраструктуры. Предложение офисных помещений сокращается, что приводит к росту цен на аренду.
Дискуссия продемонстрировала динамичное развитие рынка коммерческой недвижимости Стамбула, адаптирующегося к новым трендам и запросам.
Для инвесторов и девелоперов это означает необходимость учитывать меняющиеся приоритеты и создавать объекты, отвечающие современным требованиям. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #девелопмент #строительство #торговыецентры #офисы #городскоеразвитие #устойчивоеразвитие #будущее #тренды #Стамбул #Турция #рынокнедвижимости #индексцен #GYODER #TAMPF #TÜGEM #офисыклассаAplus #торговыецентры5гопоколения #устойчивоеразвитие #доступкчистойэнергии #низкийуровеньвыбросовCO2 #персонализация #гибридныеформаты #5G #электроннаякоммерция #сейсмостойкость #коворкинг #ограниченноепредложение #ростценнааренду
#Стамбульскаяторговаяпалата #Комитетпооказаниюпрофессиональныхуслугвнедвижимости #Ассоциацияинвестороввнедвижимость #Турецкаяфедерацияторговыхцентровирозничнойторговли
#дискуссия #Стамбул2024 #перспективырынка #новыетренды
#investinturkey #realestateinvestment #commercialrealestate #propertydevelopment #construction #urbandevelopment #sustainability #future #Istanbul #Turkey