Вот улыбают меня эти речи собственников нежилой недвижимости.
Собственник нашего офиса (центр, вторая линия) дедушка такой. Ходит в костюмчике, тихий такой. Каждый день приходит в свое здание. И каждый день готов говорить, что здание-то чуть больше нуля приносит. Мол совсем плохо, работы много приходится делать для обслуживания, почти весь доход уходит на это. Ещё вон парковку арендаторы требуют отремонтировать, а то их клиенты мол в ямах машины ломают. И крыша течет, перекрывать надо. Но притом человек ежегодно меняет свой крузак на свежий. Без пробега. Притом старый не продаёт, а отдаёт в трейд-ин. Подумаешь потеряет пару-тройку миллионов из-за этого. Ему пофигу. Он так привык.
Или вот тоже близкий пример. Есть у меня родственник по жене, который владеет зданием, в центре, не прям элита, думаю на третьей линии или как-то так. И да, по нему не скажешь, что владелец пароходов. Одевается по простому, не в бутиках. Машинки: королла 2012 года (в основном он на ней) и сорента 21го (чаще ездит его жена). Квартиры у нас через 2 дома, то есть жильё в самом центре, верхняя граница цен за квадрат в городе. Но каждый раз, как речь заходит - всё плохо. Здание толком не приносит ничего. Арендатор-федерал съехал, 1200 квадратов полгода пустовало. На пожарку и доп выходы после "Зимней вишни" полугодовой доход-то ушел. Комуслуги конские. Жизнь несправедлива и всё такое. Убыток чистой воды, короче.
А потом случайно встречаешь его вообще в левом районе. И узнаешь, что человек купил ещё одно здание, миллионов за 450. Без кредитов, за кеш, Карл!
Ну да, ну да. Убыточное это дело. Сплошной геморрой. Верим, ага.