Друзья, как вы знаете, сегодня в России действуют жёсткие денежно-кредитные условия. Ключевая ставка составляет 16% и дальнейшие перспективы её снижения находятся в весьма туманном состоянии. Это всё отражается на условиях кредитования в стране, и в частности на ипотеке. Льготные условия и вовсе сейчас пересматриваются, власти ищут некий баланс: программа льготной ипотеки, известная как «Господдержка-2020», фактически исчерпала себя, и её завершение после 1 июля не должно в значимой степени отразится на активности рынка новостроек. Какие сегодня предлагаются альтернативы?
Это, в частности, новый механизм накопления денег на квадратные метры под названием "ссудо-сберегательная касса", который сейчас рассматривают в Госдуме. Сейчас расскажу в чём суть этой программы 👇
Итак, это финансовый механизм, который сочетает в себе элементы долгосрочного вклада и кредита, и в последствии позволяет приобрести недвижимость быстрее, чем если бы пришлось копить всю сумму её стоимости. Как это работает❓Нужно будет открыть специальный счёт в банке, куда необходимо регулярно вносить деньги. Ссудно-сберегательная касса на эти средства будет начислять %. И по сути, в этом данный финансовый инструмент похож на вклад.
Как только на счёте накопится определенная сумма, к примеру, 50% от стоимости выбранного жилья, владелец данного счёта сможет покупать квартиру, а ссудо-сберегательная касса выдаст ему на остаток недостающую сумму в долг под сниженный (пока только не ясно какой) процент ✔️
Для финансовой системы страны тоже есть плюс: эта система в какой-то степени простимулирует сберегательную модель поведения населения, что тоже неплохо в текущих экономических условиях.
Идея такого механизма не новая и, чтобы он заработал в ближайшей перспективе, необходима законодательная проработка и государственная поддержка, а её у нас пока нет. НО, как мне видится, отмена льготных ипотечных программ на рынке недвижимости открывает новые перспективы для этой инициативы и она имеет высокие шансы на реализацию.
Как вам такая идея, друзья ❓