Пробудившийся интерес к неполноценным квартирам специалисты объясняют дорогой ипотекой.
На фоне подорожавших жилзаймов спрос на комнаты на вторичном рынке старой Москвы в январе-марте этого года вырос на 15% в сравнении с тем же периодом 2023-го. Как итог – с начала года стоимость такого жилья увеличилась на 1,5%, а в годовом выражении динамика составила 3,8%, сообщила «ИНКОМ-Недвижимость».
«Притом что данный формат жилья в числе наиболее доступных по цене, комнаты вряд ли можно назвать очень востребованными и ликвидными объектами – поэтому обычно они накапливаются в экспозиции. Однако в этом году прирост заметно меньше. Для сравнения: в январе-апреле 2023 г. предложение комнат увеличилось на 59,7%», – прокомментировал руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Аналитики также уточнили, что сейчас комнаты занимают 3,7% (+10,7% с начала 2024-го) в общем объеме экспозиции на указанном рынке. После произошедших удорожаний, связанных с малодоступной ипотекой, такое жилье теперь в среднем стоит 4,6 млн рублей.
Больше всего комнат продается в ЮАО – 590 вариантов. Самые же дешевые лоты средней стоимостью 3,01 млн рублей находятся в ЗелАО.
Распределение предложения комнат в округах Москвы, их стоимость и динамика с начала 2024-го, по данным «ИНКОМ-Недвижимости»:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».