В свете изменений требований к получению общестроительных СТУ и необходимости выполнения п. 5.2 и 5.11 СП 54.13330 возник вопрос о соответствии этим требованиям распространённых евродвушек. Таких как на изображении.
Ответ полученный от службы поддержки пользователей ПСС «Техэксперт» к сожалению подтвердил это мнение.
На вопрос: Прошу пояснить об обязательности применения пункта 5.11 СП 54.13330.2022 в части минимальной площади комнат и возможности отступления от его требований для зданий коммерческого фонда, в частности для однокомнатных квартир евро-планировок с площадью кухни 14 м², а площадью общей жилой комнаты (спальни) - 10 м².
Если буквально следовать требованиям этого пункта, то планировки с площадью кухни = 14-18 м², при площади спальни 10 м² будут соответствовать требованиям по минимальной площади квартиры, но не будут соответствовать требованиям СП в части площади самих помещений.
В текущем проекте таких планировок много, пожалуйста поясните, требуется ли корректировка п
В свете изменений требований к получению общестроительных СТУ и необходимости выполнения п. 5.2 и 5.11 СП 54.13330 возник вопрос о соответствии этим требованиям распространённых евродвушек. Таких как на изображении.
Ответ полученный от службы поддержки пользователей ПСС «Техэксперт» к сожалению подтвердил это мнение.
На вопрос:
Прошу пояснить об обязательности применения пункта 5.11 СП 54.13330.2022 в части минимальной площади комнат и возможности отступления от его требований для зданий коммерческого фонда, в частности для однокомнатных квартир евро-планировок с площадью кухни 14 м², а площадью общей жилой комнаты (спальни) - 10 м².
Если буквально следовать требованиям этого пункта, то планировки с площадью кухни = 14-18 м², при площади спальни 10 м² будут соответствовать требованиям по минимальной площади квартиры, но не будут соответствовать требованиям СП в части площади самих помещений.
В текущем проекте таких планировок много, пожалуйста поясните, требуется ли корректировка проекта?
В каких условиях и с какими компенсациями возможно отступление от требований этого СП?
Получен однозначный ответ:
В соответствии с указанными параметрами потребуется корректировка проекта. Условия отступления от норм отсутвуют.
Обоснование ответа:
Пункт 5.11 СП 54.13330.2022 устанавливает минимальную площадь помещений квартиры, п. 5.3 при этом устанавливает необходимый состав помещений. Так, для однокомнатной квартиры предусматривают общую жилую комнату (которая и является «одной комнатой») и кухню, в т.ч. кухню-нишу. То есть в однокомнатной квартире отсутствует спальня, так как одной жилой комнатой является общая комната. Таким образом, в однокомнатной квартире должна быть общая комната с площадью не менее 14 кв.м.
Последним абзацем п. 5.2 допускается отклонение от минимальной площади квартиры при соответствующем обосновании. Однако, отступление от минимальных площадей комнат нормативом не предусмотрено.
Согласно ч. 6 ст. 15 ФЗ N 384 соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности может быть обосновано другими способами, однако только в случае отсутствия требований в ФЗ N 384, «обязательном» и «добровольном» перечнях или СТУ. Так как в СП 54 буквально установлены требования, способ отступления от них отсутствует.
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Дружинина Анастасия Валерьевна
С уважением,
Служба поддержки пользователей