Купить за свои деньги квартиру несовершеннолетний ребенок вряд ли может, а вот стать собственником, даже единственным, - вполне. Эта ситуация имеет плюсы и минусы, а также некоторые особенности, о которых и расскажем в этой статье.
ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО
Ограничений для оформления квартиры на ребенка нет. Это может произойти в результате приватизации ранее не приватизированного жилья, покупке нового жилья, дарения или наследования недвижимости. Также можно оформить часть квартиры на ребенка.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИРЫ НА РЕБЕНКА
Если какая-то недвижимость оформляется на несовершеннолетнего ребенка, и он становится единственным собственником, в отношении действий с этой недвижимостью появляются плюсы и минусы. С одной стороны, интересы ребенка (и его семьи) теперь защищаются законом, с другой — есть ограничения на использование жилья.
Плюсы оформления квартиры на ребенка:
- Такую недвижимость нельзя делить, если возникают имущественные споры между супругами. Она остается в собственности у того человека, на которого оформлена.
- Эту квартиру не заберут за долги родителей — если есть просроченные кредиты, задолженность за ЖКХ, оформляется банкротство и так далее.
- Существенно снижаются возможности для махинаций с недвижимостью. Квартиру в собственности малолетнего ребенка, например, нельзя подарить, и вообще варианты действий с ней ограничены. Это защищает права несовершеннолетнего и не дает мошенникам возможности отобрать жилье.
Минусы оформления квартиры на ребенка:
- Эту квартиру нельзя использовать как залог для оформления кредита.
- Чтобы распоряжаться этой квартирой, необходимо предварительно получить разрешение от органов опеки и попечительства, а те в свою очередь будут требовать, чтобы жилищные условия и интересы ребенка не ухудшались.
- Осложняется продажа такой квартиры. Опека опять же будет требовать, чтобы ребенку было приобретено другое жилье, равноценное предыдущему.
- В случае с арендой тоже могут быть сложности, хотя за ребенка оформлять бумаги могут родители.
Следует отметить, что предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
При этом предварительное разрешение или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор.
Также может быть интересно:
Как получить выписку из домовой книги
Отпуск после родов: кому и на сколько
Как и когда подавать заявление на перерасчет пенсии
