Сегодня разберём с вами, методы применения ипотеки выгодно.
Всем известен стереотип: Ипотека это рабство, от части это правда. Из-за незнания половина страны находится в долговой и этот пост будет полезен только если вы ещё не попали в эту ловушку. Давайте поймем как нам с вами на этом заработать!
Вариант первый вклад:
Можно встретить много людей, которые продали свою квартиру и на вырученные деньги решили купить квартиру и купили. Да замечательно, но можно ли сказать, что это выгодная и полезная покупка и я вам отвечаю НЕТ, это обычная покупка Доброй колы в магазине, вы её выпьете и все. Но можно ли сделать так, чтобы квартира преносила вам деньги пока вы в ней живете?
Да, так действительно сделать можно. рассказываю как:
Ипотека
Допустим:
Квартира стоит: 10.000.000 миллионов.
Первоначальный взнос для неё: минимум 20.1%
Первоначальный взнос: 2.010.000 миллионов рублей
Ежемесячный платеж: 47.904 тысяч рублей
Годовой платеж 703.524 тысяч рублей.
Теперь объясню русским языком. Мы имеем ипотеку 7.990.000 млн рублей и платим по ней в месяц 47.904 тысяч. Наша переплата составляет за 30 лет порядка 9.255.472 рублей за 30 лет.
Закономерный вопрос и зачем нам это нужно если мы ещё и переплатим. Подождите сейчас продолжим разбираться.
Вклад:
Итак ложку дегтя мы разобрали и даже посмотрели числа, теперь переходим к мёду. У нас с вами наличными предлагаю округлить 8.000.000 миллионов, теперь самое сладкое, мы их будем осваивать, НИКАКИХ МОРЕ, ПЛЯЖ, ПЕСОК! Деньги должны приносить деньги это закон, и мы воспользуемся вкладом. Самые выгодные условия на данный момент - 16.2% годовых. Считаем доходность: 1 394 087 доходность в год. В месяц 116.173 тысяч. Это слишком оптимистично, поэтому рекомендую брать чуть поменьше процент для подсчета , а эти цифры я использовал для наглядности и демонстрации выгоды.
Теперь к итогам первого варианта итоговая выгода от вклада составляет 690.563 тысячи руб. в год чистой прибыли. и именно столько денег вам принесла квартира только за один год, не учитывая сдачи и других методов монетизации, а только вклад. если вам будет интересно я посчитаю максимальный доход от реализации недвижимости.
Вот мы и разобрали вклад, следующей будет фондовая биржа она намного выгоднее, но для обывателя опасна и окупить квартиру за счет биржи слишком страшно. Поэтому я объясню и разложу все по полочкам, но система такая же как с вкладом.
На этой ноте я прощаюсь @OIegEstate мои контакты для связи в телеграмме, пишите, отвечаю я очень быстро)