Покупка жилья для сдачи в аренду дает возможность зарабатывать на недвижимости. Однако начинающие инвесторы должны знать о финансовых реалиях и возможных сложностях. Глава агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина в интервью ДОМОСТРОЙНН. РУ рассказала, что нужно учитывать, приобретая квартиру для заработка на аренде.
Проще всего сдавать жилье на длительный срок, считает эксперт. Назвать это бизнесом трудно, и серьезного заработка в данном случае ждать не стоит. Тем не менее это получение постоянного пассивного дохода при минимуме хлопот: владельцу не приходится постоянно беспокоиться о состоянии квартиры, своевременном клининге и поиске арендаторов.
По мнению Ирины Малыгиной, когда люди долго снимают жилье, они начинают относиться к нему как к своему, поэтому обычно бережно обращаются с имуществом. Такие арендаторы настроены поддерживать хорошие отношения с владельцем и не доставляют хлопот.
Это, скорее, не про бизнес, а про стабильность, потому что сдача на длительный срок — самый малодоходный вариант, — поясняет глава агентства недвижимости.
Значительно больше денег приносит посуточная аренда жилья, но времени и усилий от владельца она тоже требует больше. В этом случае речь идет уже об активном доходе, когда нужно быть включенным в процесс, работать с различными приложениями, вести календарь, регулярно заниматься уборкой. Для этого может понадобиться помощь наемного администратора. К тому же кратковременные арендаторы не всегда ведут себя корректно, могут беспокоить соседей.
Поэтому такой бизнес — это не только доход, но и риски, и ответственность, — резюмирует Ирина Малыгина.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что на минувшие майские праздники Нижний Новгород вошел в десятку российских направлений, которые пользуются наибольшей популярностью у туристов. Таковы данные исследования сервиса по бронированию жилья.