В столичном районе Выхино-Жулебино уже не первый год орудует разветвленная сеть сомнительных управляющих компаний (УК), захватывающих дома.
Одна из них – ООО «УК ЖКХ без границ». Недавно жителям сразу нескольких домов удалось отбиться от этих «захватчиков». Решающую роль, судя по всему, сыграл широкий общественный резонанс.
«В марте от нашей УК «Городская» мне пришло письмо о том, что некое ООО «УК ЖКХ без границ» просит внести изменения в реестр лицензий сразу по восьми домам в нашем районе. Наш дом оказался в этом списке. Однако, что является основанием для таких изменений в письме не указывалось. Согласно Жилищному кодексу, смена УК возможна только на основании общего собрания собственников, которого у нас в доме никто не проводил», - рассказала председатель совета дома на Лермонтовском пр. 12 Елена Комарова.
Сразу после тревожных новостей о возможном захвате дома, жители написали заявление в Мосжилинспекцию с требованием приостановить выдачу лицензии УК, за выбор которой никто из собственников не голосовал.
«В чате дома мы провели опрос, в ходе которого выяснилось, что никто ни о каком собрании не слышал, за смену УК не голосовал, а на информационных досках никакого протокола вывешено не было. Более того, в системе ГИС ЖКХ также не было размещено никаких документов ни о проведении собрания в нашем доме, ни о смене управляющей компании», - рассказала Елена Комарова.
Примечательно, что это был уже не первый скандал, связанный с фактическим захватом домов компанией «ЖКХ без границ». В феврале этого года жители 17 домов на ул. Генерала Кузнецова даже записали публичное обращение к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой разобраться с «отрисованными» протоколами, на основании которых эта сомнительная УК захватила их дома. https://www.youtube.com/watch?v=ob7Dk1x7_PI
Судя по информации из открытых баз данных, «ЖКХ без границ» - молодая компания, работающая на рынке чуть больше года. Только вот на добросовестного игрока она едва ли похожа. В штате организации числится всего один (!) человек. Судя по всему, речь идет о генеральном директоре, некоем Юрии Пейсаховиче.
Обращает на себя внимание и тот факт, что всего за год работы в компании уже успел смениться учредитель. Сегодня им выступает Наталья Шарапова. А до августа 2023 года управляющей организацией «ЖКХ без границ» являлось АО «Вектор».
По данным из открытых источников, основный видом деятельности данного АО является работа в области права. По факту же, за два года своего существования, «Вектор» то и дело выступает в качестве учредителя или управляющей организации бесчисленного количества УК. Об одной из них следует сказать особо – это УК «Метрополис», где «Вектор» числилось учредителем вплоть до июля 2022 года. Руководителем этой УК значится некто Алексей Водяницкий. К слову сказать, он же руководит еще тремя УК и числится учредителям трех других компаний. В налоговых органах таких «трудолюбивых многостаночников» обычно квалифицируют как массовых директоров, компании которых нередко ведут фиктивную деятельность, уходят от налогов и т.п.
Одной из компаний, в которой многостаночник Водяницкий числился руководителем является УК «ДЛС». До августа прошлого года учредителем этой УК был Александр Данилов, уже успевший заработать себе репутацию рейдера в районе Выхино-Жулебино. Многим жителям г-н Данилов знаком по работе в компании УК «Регионкомпроект» (УК РКП), ныне проходящей процедуру банкротства. В 2022 году эта УК «прославилась» тем, что подала в Мосжилиспекцию сразу 34 «отрисованных» протокола собраний собственников, получив в управление несколько десятков домов.
Можно предположить, что нынешняя активность «ЖКХ без границ» - не что иное, как продолжение захватнической активности все того же г-н Данилова и его коллег по рейдерскому цеху. Разве что теперь заходить в дома решили с помощью вновь образованных компаний. Оно и понятно: еще в конце 2022 года против УК РКП, как сообщали СМИ, было заведено целых пять уголовных дел.
Пока что УК «ЖКХ без границ» пришлось несколько умерить свои захватнические аппетиты. Благодаря общественному резонансу и сплоченности жителей дома, где еще весной рейдеры «отрисовали» протоколы общих собраний, удалось отстоять. «В конце апреля я была на личном приеме в Мосжилинспекции Юго-Восточного округа Москвы. Нам там предоставили документы по, якобы, проведенному у нас в доме собрании. Но сказали, что было принято решение не передавать наши дома в компанию «ЖКХ без границ», - рассказала Елена Комарова.
Впрочем, учитывая, что охотники за домами постоянно регистрируют все новые и новые УК-пустышки, не исключено, что жители Выхино-Жулебино очень скоро в очередной раз столкнутся с фейковыми протоколами несуществующих собраний собственников. При этом в органах жилнадзора, как показывает практика, к рейдерам относятся максимально лояльно.
Подтверждение тому – продолжающаяся активность представителей УК «ЖКХ без границ». Как рассказывают жители домов, которым удалось не пустить к себе рейдеров, представители УК-захватчика не оставляют попыток прийти в их дома. Хитроумные деятели из «ЖКХ без границ» лишь немного скорректировали свою тактику: теперь они пытаются выйти на новых собственников, недавно купивших квартиры, предлагая им выступить инициаторами и секретарями ОСС по смене УК.