Подводные камни государственных торгов.
Знаю, что вы ждали нового видео, но я решила написать для вас небольшую статью)
Подводные камни зависят от вида торгов на основании которого реализуется имущество, к примеру «земля»-это земельный кодекс, конфискат-обращенное имущество, приватизация-178 фз о приватизации и тд, всего в муниципальных торгах 29 видов 😜
И не то, чтобы это подводные камни, это скорей бы я назвала «незнание законов».
Так покупая авто из категории обращенное имущество, вы рискуете купить уголовное авто (авто в котором было совершено преступление), а у уголовного дела нет сроков расследования и рассмотрения, а значит за машину вы рассчитываетесь сегодня, а забрать сможете немного позже (после окончания уголовного дела), а это может быть и год и два.
НДС, самый частый бонус который прилетает в конце года, это +20% к цене имущества. Самое страшное, что вы даже можете и не быть в курсе, потому что просто не ознакомились с договоров. Да фактически платить должны НДС организаторы, но практически стоит ограничение, НДС оплачивает покупатель самостоятельно,
Комиссия площадки, может быть небольшая сноска, типа «комиссия взимается с тарифами площадки», и при подаче заявки, площадка может не пропустить подачу заявки.
Комиссия организатора торгов (она конечно пишется большими буквами, но ее часто игнорируют), а потом суды, долги и тд…
Аренда земли, с выкупом 3% от кадастра, когда в регионе выкуп 100% 😱
И это только маленькая часть, о которой я ежедневно предупреждаю своих клиентов.
Так что не скупитесь, обратитесь к профессионалам своего дела.
И тогда у вас не будет таких сюрпризов🫡
