Работы по реконструкции – это новая жизнь для вашего дома. Это все виды строительных работ, которые меняют архитектуру, планировку, конструкцию стен, кровли и внешний вид дома.
В нашем канале мы много говорили о видах, этапах подготовки и проведения реконструкции дома, приводили примеры конкретных работ.
Вкратце напомним главное
- Перед планированием и проектировкой любых работ по реконструкции дома необходим тщательный осмотр объекта специалистом.
- Большинство работ требуют получения разрешения на строительство.
- Наличие в строительной компании архитектурного и технологического отдела позволяют разрабатывать такие оптимальные решения задач заказчика, о которых последние порой даже не подозревают.
- Наличие утверждённого проекта в 3D является приложением к договору, даёт полное представление о том, как будет выглядеть дом после окончания работ.
- Наличие проектной документации по строительству обеспечивает соблюдение требований по строительству, соблюдения технологии и соответствие готового объекта утверждённому проекту.
- Стоимость работ, закреплённая в договоре, не должна изменяться в процессе реализации проекта, исключая дополнительных услуг или работ, которые может захотеть дополнительно выполнить заказчик и закрепляются в дополнительном соглашении.
- Уважающие себя строительные компании всегда дают гарантию на работы не менее 1 года.
Подробнее о реконструкции деревянных домов, вы можете ознакомиться наших статьях «Этапы реконструкции частного дома» и «С чего начать реконструкцию частного времени».
В данной статье мы хотим рассказать о конкретном проекте по реконструкции деревянного каркасного дома, где мы сделали двухэтажную пристройку и заменили полностью отделку фасадов дома.
Описание
На участке заказчика, расположенном в Московской области, Раменский район, имеется каркасный дом с мансардой (двухскатная крыша). Имеется пристроенная веранда (односкатная крыша, с врезкой в скат крыши основного дома) и остеклённая терраса с балконом.
Задача
Обновить дом и увеличить его полезную площадь.
Решение
Возвести пристройку утепленную, размером 1,7х7,67 м. с мансардой к заднему фасаду (стене) дома. Крыша новой пристройки двухскатная с врезкой третьим фронтоном.
Выполненные работы
Подготовительные работы:
- Частичный демонтаж карнизов со стороны пристройки.
- Демонтаж отделки углов и обрамления оконных блоков снаружи.
- Демонтаж деревянного оконного блока во фронтоне со стороны пристройки, с последующей установкой его в новый фронтон мансарды.
- Частичный демонтаж водосточной системы, с последующей установкой.
- Демонтаж металлических ставен на двух окнах, с последующей установкой.
- Демонтаж щитов, закрывающих лоджию со стороны балкона.
- Устройство проёма в стене дома первого этажа со стороны пристройки.
- Устройство дверного проёма вместо демонтированного окна во фронтоне дома со стороны пристройки новой мансарды.
Пристройка утеплённая 1,7х7,67 м с мансардой
- Фундамент - винтовые сваи d=108 мм; L=2500 мм.
- Обвязка -брус 150х150 мм.
- Полы: балки пола — сухой, калиброванный пиломатериал (далее п/м) 35х145 мм (с шагом не более 600 мм), черновой пол – п/м 22 мм, теплоизоляция – минеральная вата 150 мм, настил пола — доска пола 35 мм.
Напомним, что укладка утеплителя толщиной 150 мм. предполагает эффективное тепло сбережение при режиме Зима -25.
- Наружные стены 1-го этажа: каркас из сухого, калиброванного п/м 35х145 мм, с устройством вентиляционного зазора. Утепление - минвата 150 мм. Наружная отделка – ОСП-9. Внутренняя отделка – вагонка 12,5 мм, кроме помещения санузла.
- Внутренняя отделка стены дома со стороны пристройки – вагонка 12,5 мм г по выравнивающей обрешётке, кроме помещения санузла.
- Внутренняя отделка стены дома со стороны существующей остеклённой террасы: вагонка 12,5 мм, по вертикальному бруску с укладкой утеплителя 50 мм.
- Перегородки 1-го этажа каркасные, звукоизоляция - минвата 100 мм, отделка вагонкой 12,5 мм.
- Перекрытие 1-го этажа - балки перекрытия — из сухого, калиброванного п/м 35х145 мм. Теплоизоляция – минвата 150 мм. Подшивка потолка – вагонка 12,5 мм.
- Устройство стропильной системы из сухого, калиброванного п/м 35х145 мм, с контробрешеткой, с гидроизоляционной мембраной Изоспан АМ, с обрешёткой.
- Кровельное покрытие крыши мансарды (двухскатная крыша) - гофролист оцинкованный;
- Кровельное покрытие веранды (односкатная крыша) – профлист оцинкованный.
Мансарда (пристройка) 1,70х5,10 м:
- Настил пола мансарды – доска пола 35 мм.
- Устройство каркаса мансарды с утеплением минеральной ватой 150 мм.
- Наружная отделка фронтона – ОСП-9 по бруску(вентфасад).
- Внутренняя отделка мансарды – вагонка 12,5 мм горизонтально.
- Отделка фронтона дома со стороны пристройки – вагонка 12,5 мм горизонтально по выравнивающей обрешётке.
Наружная отделка фасадов всего дома:
- Обшивка сайдингом Альта-профиль БЛОКХАУС (имитация бревна), акриловый сайдинг Премиум, Дуб светлый.
Отделка остеклённой части террасы 2,55х5,10 м не выполняется. Весь конструкционный материал обработан огнебиозащитным составом в заводских условиях: обвязка, черновой пол, балки пола, каркас стен и перегородок, стропила, обрешетка, контробрешетка.
В итоге:
Пристройка с дополнительными помещениями увеличила полезную площадь дома общей площадью на 18.0 м2.
На первом этаже в пристройке будет располагаться санузел, небольшое помещение типа кладовой и коридор, на втором этаже можно будет расположить жилое помещение.
Обновлены фасады дома, благодаря чему вид дома стал аккуратнее и дом выглядит как новый.
Строительство велось около 3-х недель. При выполнении данных работ было возможно проживание в доме, заселение в дом возможно в день сдачи объекта.
Больше фото данного проекта смотрите на сайте СК «Дом Бобра».
