В конце февраля Банк России поднял ключевую ставку. Глобально это означает, что теперь банки будут выдавать ипотеку по более высокой ставке – это сделано специально для того, чтобы во время кризиса люди не понабрали кредитов и не обанкротились впоследствии. Это продуманное решение банков, однако мы пока не понимаем, сколько оно продлится.
В текущих реалиях банки, у которых было одобрение еще до поднятия ключевой ставки (кроме Сбербанка и ВТБ), пересмотрели ставку для заемщиков в большую сторону. Что же ждет рынок вторичной недвижимости? На рынке недвижимости в России примерно 50% – ипотечники. К примеру, если на вторичном рынке в Москве проходит примерно 12 тысяч сделок, около 6 тысяч из них – ипотечные. Эти покупатели доделают свои сделки, и, если к апрелю-маю ничего не поменяется, их уже не будет на рынке.
Это означает, что рынок пойдет вверх, поскольку спрос будет больше, однако в перспективе двух месяцев (при условии, что ничего не изменится), рынок замедлится, остановится на одном месте и неизбежно начнет корректироваться вниз, поскольку спрос упадет. Выставив квартиру и прождав 3 месяца, продавцы будут вынуждены снижать стоимость. Думаю, что в течение полугода мы поймем, насколько все это скорректируется. Этот прогноз актуален при условии того, что ключевая ставка не изменится. Наш премьер-министр уже заявил, что правительство вовсю разрабатывает меры по поддержке строительной отрасли – это означает новые жилищные субсидии, “дешевую” ипотеку и так далее. Это позволит рынку недвижимости пойти вперед.
Давайте следить за информацией – переживать пока не стоит. Ситуация непростая и нестабильная, однако самое главное – трезво смотреть на вещи и не совершать необдуманных поступков, поскольку потом можно будет о них пожалеть. В перспективе, если ничего не поменяется, рынок будет корректироваться вниз. Ну а если будут созданы некие программы, мы увидим, что рынок будет отыгрывать все как минимум наравне с инфляцией. А как думаете, поделитесь в комментариях?
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций https://clck.ru/35xpPW
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli