Фундамент для загородного дома начинается с плана. Когда мы говорим о строительстве на сваях, этот план мы называем «свайное поле». Перевод проекта постройки в свайное поле — первый этап в возведении фундамента.
Чтобы избежать большинства проблем впоследствии, уделите внимание этому моменту. Редко наши заказчики самостоятельно занимаются согласованием плана свайного поля, чаще за них это делает застройщик. Будь то сотрудник строительной компании, или прораб на подряде, именно этот человек ставит подпись на чертеже, по которому потом забьют сваи. Поэтому тщательно выбирайте тех, с кем сотрудничаете. Поспрашивайте рекомендации, почитайте отзывы, посмотрите примеры работ.
У нас более 300 компаний-партнёров по всей Московской области, вы можете обратиться за фундаментом к нам, и мы посоветуем вам проверенных застройщиков.
Далее специалист подберёт под ваш проект сваи, бригада приедет на объект и наступит следующий этап, на который вам следует обратить внимание — привязка и разметка свай на участке. Привязка — это расположение двух равноудалённых точек параллельно какому-либо объекту, как правило, это либо дом, либо забор. От этого будет зависеть, с какой стороны у вашей постройки будет вход и куда направлены окна.
Если вы уделили внимание предварительной подготовке фундамента, скорее всего, на последующих этапах проблем возникнуть не должно. После привязки и разметки, вы или ваш представитель можете смело покидать участок и возвращаться, когда фундамент будет готов.
Итак, вы приехали принимать готовый фундамент. Как понять, всё ли с ним в порядке и что делать, если нет?
Качество свайного фундамента определяется тремя критериями:
- расположение свай в соответствии с планом, то есть они стоят на своих местах и между ними соблюдены расстояния;
- высота свай от земли согласно плану и равна ли она по всей площади фундамента;
- ровность свай по вертикали.
В первую очередь вы проверите состояние фундамента визуально:
- на ЖБ сваях нет трещин, сколов;
- у винтовых свай срезаны части с техническими отверстиями;
- сваи в ряду не идут «змейкой» и не «скачут».
Если на первый взгляд всё в порядке, далее проверяем с помощью инструментов:
- рулеткой измеряем расстояния между сваями, их высоту от земли и соответствие этих показателей плану;
- с помощью верёвки проверяете ровность свай в ряду и по уровню;
- уровнем проверяете вертикаль;
- в винтовом фундаменте проверьте, чтобы сваи были наполнены пескобетоном, для этого постучите по свае в разных местах каким-нибудь металлическим предметом, например, ключом; звук должен быть глухим, если свая звенит, значит, она пустая и будет подвержена коррозии.
Что делать, если фундамент не соответствует плану и вообще вам сильно всё не нравится?
Для начала попробуйте выяснить причину несоответствий у бригадира и спросите, какие варианты решения видит он.
У нас есть серия видео о повреждениях в свайном ЖБ фундаменте, что можно исправить и как. Посмотрите, возможно, это поможет вам лучше ориентироваться при корректировке работ, которые произвели на вашем участке.
Больше видео смотрите на нашем канале. Там мы подробно и наглядно разбираем ошибки монтажников и как их можно исправить.
Коротко, что можно сделать с неправильным свайным фундаментом:
- срезать сваи по уровню;
- ЖБ сваи штучно можно извлечь и перезабить, если свая сломалась в грунте;
- можно забить или закрутить дублирующую сваю;
- переустановить оголовки.
Если специалист по установке неисправного фундамента проблемы не видит и не предлагает каких-то решений, то имеет смысл не платить за проделанную работу и обратиться к более квалифицированным рабочим. В одном из наших видео мы рассматриваем такой кейс, когда бригада заказчику не предложила решение, но потребовала оставшуюся часть денег.
Наш вам совет: не пытайтесь сэкономить на фундаменте и тщательно выбирайте подрядчиков, тогда не придётся читать подобные статьи.
Желаем вам удачи, сил и терпения в строительстве!
Если статья оказалась вам полезной, ставьте лайк и подписывайтесь.
#фундаментподключ #сваижб #забивныесваи #винтовыесваи #свайныйфундамент #домнасваях