Виды собственности на Недвижимость в Камбодже 🌴
Давайте разберем основные виды собственности на недвижимость в Камбодже. Эта информация полезна для иностранных инвесторов и всех, кто рассматривает Камбоджу как потенциальное место для покупки недвижимости.
📃Soft Title (Мягкий Тайтл)
Этот тип собственности предоставляет право на использование земельного участка, выдается в органе местного управления Sangkat или районного офиса. Данные по тайтлу не заносятся в гос реестр. Soft Title доступен исключительно для местных граждан Камбоджи.
📜 Hard Title (Жесткий Тайтл)
Жесткий Тайтл подтверждает полное право собственности на недвижимость и земельный участок. Данные заносятся в гос реестр.
Этот вид собственности может быть оформлен только на местных граждан или компании, находящиеся в собственности местных граждан на 51% акций.
🌐 LMAP Title (Тайтл от Проекта LMAP)
Тайтл, выданный в рамках проекта Land Management and Administration Project (LMAP).
LMAP Title также может быть оформлен только на местных граждан или компании, находящиеся в собственности местных граждан на 51% акций.
📆Long Term Lease (Долгосрочная Аренда)
Долгосрочная аренда предоставляет право использования недвижимости на длительный срок, который может достигать до 50 лет, хотя более распространённый срок аренды от частных владельцев до 15 лет.
Иностранные граждане могут оформить долгосрочную аренду для инвестиций в недвижимость в Камбодже.
🏢 Strata Title (Тайтл для Кондоминиумов)
Strata Title это документ на владение квартиры в многоквартирном здании, таком как кондоминиум. Этот вид собственности доступен и для иностранных, и для местных граждан. Здание должно быть построено позже 2010 года, иностранцы могут быть владельцами не более 70% от всего здания и не могут владеть квартирами на первом этаже и подземных этажах. Strata Title – современный вид владения недвижимости в Камбодже, позволяющий иностранцам законно инвестировать в кондоминиумы. Документ вносится в гос реестр и при оформлении/переоформлении на нового владельца, так же, как и для оформления Hard Title и LMAP Title необходимо оплачивать гос пошлину за документ и 4% государственного налога на оформление в частную собственность.
Будьте внимательны и принимайте взвешенные решения при приобретении недвижимости в Камбодже. Удачи в ваших инвестиционных планах!
#Недвижимость #Камбоджа #Инвестиции
Телеграм канал: https://t.me/StepanovaBeta