Федеральные СМИ отмечают, что спрос на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) вырос на фоне того, что цена квадратного метра в собственном доме значительно ниже, чем в квартире. В Хабаровске интерес к такому виду жилья тоже есть, но приобрести участок сейчас непросто: земля за последние пару лет значительно подорожала.
- Цены на землю взлетели до небес. Некоторые собственники хотят за шесть соток в черте города четыре - шесть миллионов, хотя буквально год-два назад такие участки стоили не дороже 2,5 миллиона. Спрос рождает предложение, но в то же время недвижимость становится менее доступной. Многие семьи берут землю и строят дома в ипотеку, но даже по льготным программам это жилье становиться золотым. Такая же ситуация и с дачами. Примерно за миллион вы можете купить только старый домик и не слишком ухоженный участок без забора, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
По словам агента по недвижимости, влияние льготной ипотеки привело к удорожанию ИЖС и снижению доступности такого жилья для тех, кто под условия программ с низкой процентной ставкой не подходит. Зато люди, имеющие право на государственные меры поддержки, активно интересуются индивидуальным строительством. Некоторые районы в Хабаровске и пригороде пользуются особенным спросом у покупателей.
- Под коммерческую и личную застройку часто рассматривают территорию вблизи Выборгской. Также люди интересуются землями в Тополево, около улицы Лучистой, на Овощесовхозе. Востребованы участки и на Полярной, и у малого аэропорта. Хотя вообще любой район города будет интересен тем, кто хочет построить дом, - тут только вопрос цены имеет значение, - добавила риелтор.
Отметим, что изучить актуальную информацию о ценах на земельные участки в разных районах Хабаровска и пригорода можно на сайте Farpost в соответствующем разделе.
Напомним, что многодетным семьям земли под ИЖС выделяются бесплатно государством, но не всегда люди могут проехать к своим владениям. Так, хабаровчане, получившие в 2017 году территории в районе Берёзовки, уже несколько лет ждут строительства дорог к своим участкам, но пока безрезультатно.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru