Комплекс уже построен и сдан, находится в Центральном районе Сочи, прямо возле ж/д вокзала и улицы Навагинской. Локация такая, что вы:
- до моря — недалеко,
- до центра — уже там,
- до поезда — можно успеть, даже если вы из тех, кто «выезжаю» говорит, стоя в душе.
Комплекс подходит и для отдыха, и для постоянного проживания. Квартиры — от 47 до 84 м², без «суперкомпактных студий 19 квадратов, где надо втягивать живот, чтобы открыть холодильник». Нормальные метры для нормальной жизни.
Теперь — любимое.
Парковка.
Дом относительно новый, но:
- придомовая территория небольшая,
- парковка есть, но её мало.
Это не тот двор, где вы вечером заезжаете и думаете: «Куда бы мне встать — поближе или в тень?». Это тот двор, где вы заезжаете и думаете: «А стоит ли оно того?».
Честно: парковки не хватает.
Но! Если немного расширить горизонты и ставить машину за пределами территории дома, то:
- место обычно найти можно,
- просто ваш путь «дом–машина» иногда превращается в лёгкую прогулку. Бесплатный фитнес, навязанный инфраструктурой.
По части сделок:
От застройщика в «Крокусе» давно всё продано. Сейчас на рынке появляются только перепродажи от владельцев.
Если вдруг возникает вариант по привлекательной цене — рассматривать стоит точно. Потому что:
- дом не старый,
- место отличное,
- формат для жизни удобный.
Но есть и момент сравнения.
Рядом стоит ЖК «Сокол», и, на мой взгляд, «Крокус» должен стоить дешевле:
- материалы попроще,
- придомовая территория меньше,
- парковка хуже.
Если ценник как у «Сокола» или выше — это уже не «Крокус», а амбиции.
И вот тут вступает в игру сочинский вторичный рынок, который живёт по своим законам. Сейчас ситуация такая:
- вменяемых по цене предложений почти нет,
- многие собственники ставят цену выше рынка,
- и не торгуются принципиально.
Люди годами держат объявления, не продают, иногда сами приезжают, отдыхают, снова оставляют цену прежней — и их это устраивает.
Это не рынок — это музей несбывшихся ожиданий.
В сухом остатке:
- с парковкой во дворе тяжело,
- с парковкой вокруг — терпимо,
- локация отличная,
- комплекс сам по себе — вполне рабочий вариант,
если, конечно, вы найдёте квартиру по адекватной цене, а не «по цене мечты собственника».
Хотите больше деталей — вам сюда:
https://o-zhk.ru/zhk-krokus-sochi
Подписывайтесь на канал. Тут честно рассказываем, где сложно припарковать машину, а где — надежды на скидку.